Jump to content
Logo of VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Klif 22

1797AL Den Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 607.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.000

2% transfer tax (€ 12.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 621.500

Purchase price /m²: € 3.919

Photo Gallery

Klif 22 Den Hoorn
Photo 119
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig typisch Texels loodshuisje met studio, gelegen aan de rand van het mooie dorp Den Hoorn. Vrij wonen en toch alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de gang met doorloop naar onder andere de woonkamer en keuken. Op de begane grond van de hal en de woonkamer liggen houten vloerdelen. De woning heeft een verrassende indeling, en ik raad je aan om dit met eigen ogen te komen ontdekken. Leuke details: De balken in de woonkamer zijn oude jutbalken uit de tijd dat de woning werd gebouwd. Tevens treft u hier een originele oude winkel binnen deur met geslepen glas. De royale keuken is voorzien van een inbouwoven en een 4 pits gaskookplaat. De keuken biedt voldoende ruimte om het geheel naar eigen wens in te delen. Bijvoorbeeld voor een hoekkeuken of zelfs voor een (schier) eiland is voldoende plek. Via de keuken kom je in de hal, die toegang biedt tot de nette badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en voor zien van een doucheruimte, toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Via de keuken is een doorloop naar de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine bevindt. Deze ruimte vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot de badkamer, de keuken én de achtertuin. Dankzij deze indeling is de bij keuken bijzonder handig als extra entree vanuit de tuin. Achterin het pand, via de keuken, is een trapopgang met toegang tot de verdieping met 3 slaapkamers. Eerste verdieping Op de verdieping van het woonhuis zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen met houten vloerdelen. Via de hal is er een tweede trapopgang met toegang tot de verdieping. Aan de zijkant van de woning zijn twee grote bergingen met doorloop naar een 3e kleine berging met trapopgang naar de verdieping van de studio. Via doorloop van 2 bergingen bereik je de ruimte waar zich een 2e badkamer bevindt en doorloop met een trapopgang naar de verdieping met de studio. De studio heeft een eigen ingang met trapopgang, douche en toiletruimte. De studio op de verdieping heeft, naast het prachtige uitzicht op het kerkje, verder alles wat je nodig hebt, inclusief een keurige kitchenette. Dit gedeelte is afgescheiden van de rest van het woonhuis. Ook is er een eigen parkeerplek bij de studio. Tuin De woning heeft een fraaie tuin met diverse zitjes rondom de woning. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast zijn er in de directe omgeving openbare parkeervakken aanwezig, zodat ook bezoekers eenvoudig hun auto kunnen parkeren. Ook bestaat er de mogelijkheid voor het bouwen van een schuur cq garage op het naastgelegen perceel. Bijzonderheden Kortom: een verrassend leuke woning op een fijne locatie waar comfort en woongenot samenkomen. Zie je jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet is dit binnen kort jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 607.500

Cost of copper (estimated): € 14.000

2% transfer tax (€ 12.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 621.500

3,04%

Yearly

%

€ 30.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 607.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
420 m²
Content
500 m³

Construction and Energy

Year of construction
1781
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1797

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.