Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Koningin Emmalaan 20

2635HJ Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Koningin Emmalaan 20 Den Hoorn
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Degelijk onderhouden- en uiterst praktische 5-kamer eindwoning met een fijne achtertuin van ca. 60 m². De woning is gelegen in een rustige straat met scholen, winkels en speeltuinen op korte loopafstand en zowel de bruisende binnenstad van Delft alswel het rustige en mooie buitengebied van Midden-Delfland op 10 minuten fietsafstand. Indeling Entree via de voorzijde van de woning naar royale hal met toilet, kelderkast, trapopgang, open doorzon woonkamer met open keuken. Via de keuken doorloop naar de lekker brede achtertuin met vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping 2e verdieping via een vaste trap naar overloop met praktische voorzolder en een 4e slaapkamer. Tuin Voortuin met gezellig terras en groenborders. Prettige achtertuin van ca. 60 m2 met stenen berging ca. 8 m². De tuin is bereikbaar via een achterom, voorzien van terras en groenborders en is afgeschermd middels een houten erfafscheiding. Bijzonderheden • Als knipoog naar het verleden hebben de eigenaren bepaalde originele details behouden/hersteld, zoals bijv. het tegelwerk in de vestibule en bovenaan de trap. • Fijne doorzonwoonkamer van ca. 28 m² met extra licht via het zijraam. • Aan de achterzijde gelegen open keuken (2005) voorzien van kastjes, lades, composiet werkblad, spoelbak met kraan, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. • Vanuit de keuken is er een leuke doorkijk naar de entree/gang. • Meterkast met 3 fasen-aansluiting, 6 groepen en een aardlekschakelaar, tevens is glasvezel aanwezig. • Het toilet in de hal is half betegeld, voorzien van staand toilet en fonteintje. • Eerste etage met 3 slaapkamers van resp. ca. 14,- 12- en 6 m²; de twee grote slaapkamers beschikken nog over de originele inbouwkast. • De badkamer (2005) is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet. • De 2e etage is te bereiken via een vaste trap en is ingedeeld met een ruime voorzolder en een kamer. • Op de voorzolder is een kantelraam en er is ook hier extra licht door het zijraam. • De verwarming en warm water voorziening verloopt via een cv-ketel van Nefit uit 2005 welke tevens op de voorzolder is geïnstalleerd. • Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en tevens voorzien van een kantelraam. • Rondom zijn er houten kozijnen met HR+ glas (2005) de draaiende ramen zijn allemaal vervangen in 2005. • Het schilderwerk is in november 2024 nog voor het laatst uitgevoerd. • De woning is gebouwd met houten constructievloeren m.u.v. de entree, gang en keuken. • De woning is na-geïsoleerd; er is sprake van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. • Op het dak liggen 6 zonnepanelen. • Deze woning beschikt over energielabel B. • Het betreft een object met 145 m² eigen grond. • Prettige achtertuin met verrassend veel zon! • De vrijstaande stenen berging aan de achterzijde is gelegen op een betonnen plaat en voorzien van elektra. • Naast diverse winkels en scholen zijn ook de bibliotheek, gezondheidscentrum en sportgelegenheden op korte afstand gelegen. • Het historische en altijd gezellige centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.