Jump to content
Logo of Van Leerdam Makelaardij

Koningin Emmalaan 20

2635HJ Den Hoorn • Zuid-Holland

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Koningin Emmalaan 20 Den Hoorn
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Degelijk onderhouden- en uiterst praktische 5-kamer eindwoning met een fijne achtertuin van ca. 60 m². De woning is gelegen in een rustige straat met scholen, winkels en speeltuinen op korte loopafstand en zowel de bruisende binnenstad van Delft alswel het rustige en mooie buitengebied van Midden-Delfland op 10 minuten fietsafstand. Indeling Entree via de voorzijde van de woning naar royale hal met toilet, kelderkast, trapopgang, open doorzon woonkamer met open keuken. Via de keuken doorloop naar de lekker brede achtertuin met vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping 2e verdieping via een vaste trap naar overloop met praktische voorzolder en een 4e slaapkamer. Tuin Voortuin met gezellig terras en groenborders. Prettige achtertuin van ca. 60 m2 met stenen berging ca. 8 m². De tuin is bereikbaar via een achterom, voorzien van terras en groenborders en is afgeschermd middels een houten erfafscheiding. Bijzonderheden • Als knipoog naar het verleden hebben de eigenaren bepaalde originele details behouden/hersteld, zoals bijv. het tegelwerk in de vestibule en bovenaan de trap. • Fijne doorzonwoonkamer van ca. 28 m² met extra licht via het zijraam. • Aan de achterzijde gelegen open keuken (2005) voorzien van kastjes, lades, composiet werkblad, spoelbak met kraan, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. • Vanuit de keuken is er een leuke doorkijk naar de entree/gang. • Meterkast met 3 fasen-aansluiting, 6 groepen en een aardlekschakelaar, tevens is glasvezel aanwezig. • Het toilet in de hal is half betegeld, voorzien van staand toilet en fonteintje. • Eerste etage met 3 slaapkamers van resp. ca. 14,- 12- en 6 m²; de twee grote slaapkamers beschikken nog over de originele inbouwkast. • De badkamer (2005) is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet. • De 2e etage is te bereiken via een vaste trap en is ingedeeld met een ruime voorzolder en een kamer. • Op de voorzolder is een kantelraam en er is ook hier extra licht door het zijraam. • De verwarming en warm water voorziening verloopt via een cv-ketel van Nefit uit 2005 welke tevens op de voorzolder is geïnstalleerd. • Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en tevens voorzien van een kantelraam. • Rondom zijn er houten kozijnen met HR+ glas (2005) de draaiende ramen zijn allemaal vervangen in 2005. • Het schilderwerk is in november 2024 nog voor het laatst uitgevoerd. • De woning is gebouwd met houten constructievloeren m.u.v. de entree, gang en keuken. • De woning is na-geïsoleerd; er is sprake van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. • Op het dak liggen 6 zonnepanelen. • Deze woning beschikt over energielabel B. • Het betreft een object met 145 m² eigen grond. • Prettige achtertuin met verrassend veel zon! • De vrijstaande stenen berging aan de achterzijde is gelegen op een betonnen plaat en voorzien van elektra. • Naast diverse winkels en scholen zijn ook de bibliotheek, gezondheidscentrum en sportgelegenheden op korte afstand gelegen. • Het historische en altijd gezellige centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
145 m²
Content
420 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.