Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Pinksterbloem 17

2635KE Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 5.073

Fotoalbum

Pinksterbloem 17 Den Hoorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vakantiegevoel, hier treft u een goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten in een heerlijke, rustige woonomgeving. De wijk Voordijkshoorn is ruim van opzet met veel groen, maar ook met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast heeft de woning een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen, de dorpskern van Den Hoorn met haar scholen en winkels en heeft u het centrum van Delft op fietsafstand. In de buurt bevinden zich diverse sportclubs, scholen, kinderdagopvang, het Hof van Delft park en om de hoek is een grote speeltuin voor kleine kinderen. Indeling: Voortuin, entree van de woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte, lekker brede woonkamer met eiken parket en toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van natuurstenen blad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inbouwboiler. De achtertuin is ca. 10 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met vrijstaande houten berging en achterom. Via het achterom lopen de kinderen zo naar de speeltuin aan de Dotterbloem. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, met toegang tot het balkon. Tussengelegen ruime badkamer met dakkoepel voor daglicht, voorzien van ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel. Aan de tuinzijde van de woning twee goede slaapkamers. Tweede verdieping: Opkomst op de grote overloop met de opstelplaats C.V. ketel en wasmachine-aansluiting, prima te gebruiken als werkplek met veel bergruimte. Het is ook goed mogelijk de ruimte af te scheiden met een wand en daarmee een extra slaapkamer te maken. De vierde slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning. Vliering: Goede bergvliering over de volle diepte van de woning. Bijzonderheden: - 138m2 eigen grond - 122 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - bouwjaar 1993, geheel geïsoleerd - 18 zonnepanelen geplaatst in 2019 met een jaaropbrengst van circa 4.62 MW - energielabel A - CV Nefit HR 2020 - hardhouten trappen - voldoende parkeergelegenheid in de straat. - het ‘Hof van Delftpark’ ligt op korte loopafstand. - tevens goed bereikbaar via de A4 en A13. - het centrum van Delft en het station liggen op 10 minuten fietsafstand - oplevering op korte termijn mogelijk. Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar meer!

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.