Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Prinses Irenelaan 54

2635HR Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Prinses Irenelaan 54 Den Hoorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 4-kamermaisonnette gelegen op een hoek, met dakterras en externe berging. De keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien en de woning is instap-klaar. Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen. Aantrekkelijke en kindvriendelijke ligging met diverse winkels, speeltuinen en scholen op loopafstand. Het station en centrum van Delft zijn op 10 minuten fietsafstand gelegen en de bereikbaarheid via uitvalswegen is goed. Indeling Entree gelegen op de begane grond; hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping 1e etage met toilet, slaapkamer, badkamer en toegang tot de woonkamer met half open keuken. Tweede verdieping 2e etage met twee slaapkamers en toegang tot het dakterras. Overloop met een vaste kast met wasmachine en cv-ketel. Balkon Het dakterras van ca. 9 m² is toegankelijk via de overloop van de 2e etage. Bijzonderheden • Door de ligging op de hoek de woonkamer heerlijk licht, oppervlakte van ca. 33 m² en voorzien van een laminaat vloer. • Half open keuken in L-opstelling, voorzien van 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast en oven. • Slaap-/werkkamer aan de voorzijde van ca. 7 m². • De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ligbad met jetstreams, douchehoek, een wastafel met meubel en handdoekradiator. • Modern toilet met hangend closet en een fonteintje. • Via een vaste trap toegang tot de overloop op de 2e etage. Hier is een grote wandkast met cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-opstelplaats. • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. • Extra bergruimte onder de schuine kap. • Via de overloop toegang tot het dakterras van ca. 9 m². • De Vereniging van Eigenaars is actief met een maandelijkse bijdrage van € 480,- per jaar (€ 40,- per maand). • Het gebouw is gebouwd met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. • De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Vaillant (2009). • Aan de achterzijde is een vrijstaande houten berging. • De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur. • De supermarkt, de winkels in de dorpskern, diverse speeltuinen en de basisscholen in Den Hoorn zijn op loopafstand. • Het station, de middelbare scholen en het centrum van Delft zijn op tien minuten fietsafstand. • De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de A4 en de A13, N470, N211.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.