Direkt zum Inhalt
Logo von Scheepsmakelaardij Fikkers

Nieuwbrugsterweg 1017

9832TH Den Horn • Groningen

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.484

Fotoalbum

Nieuwbrugsterweg 1017 Den Horn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de Nieuwbrugsterweg 1017 in Den Horn ligt deze unieke en onderhoudsarme watervilla. Hier combineert u het comfort van modern wonen met de rust en charme van het Groningse landschap. Dankzij de ligging in het open groen woont u heerlijk vrij, terwijl de bruisende stad Groningen met al haar voorzieningen zich op slechts een kwartier fietsen bevindt. De woonark is voorzien van een verrassend licht en speels split-level interieur, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat en elke verdieping haar eigen sfeer heeft. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast beschikt de ark over een royaal hardhouten zonneterras, waar u in alle privacy kunt genieten van zonnige dagen, gezellige borrels of een ontspannen ontbijt aan het water. Wat deze woonplek bijzonder maakt, is de directe verbondenheid met de natuur. Dagelijks ziet u hier reeën die langs de oevers grazen, vossen die door de velden scharrelen, koeien die rustig voorbij trekken en talloze vogelsoorten die het gebied rijk is. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers en iedereen die houdt van rust, ruimte en buitenleven. De ark wordt bovendien aangeboden inclusief een overdekt botenhuis, ideaal voor het stallen van een sloep of ander vaartuig, zodat u vanaf uw eigen woonplek eenvoudig het water op kunt. Verder is er een praktische schuur aanwezig voor opslag en hobby’s, evenals twee eigen parkeerplaatsen direct naast de ligplaats – een groot gemak voor u en uw bezoekers. Kortom: deze woonark biedt een unieke kans om te wonen op een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een sfeervolle en duurzame woonoplossing, midden in het groen, maar toch verrassend dichtbij de stad.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
130 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9832

Google Karten

Karte von Den Horn

Erkunden Sie Den Horn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Horn. In 2025 waren da 391 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.545.

Einwohner

391

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Horn
Jahr Einwohner
2021 390
2022 387
2023 391
2024 389
2025 391

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.114
2022 EUR 300.755
2023 EUR 327.886
2024 EUR 326.818
2025 EUR 351.545

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 76 0-15: 56 15-25: 46 25-45: 90 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

121

Praktisch

40

Middelbaar

136

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11

Nederland

365

Buiten Europa

11

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

15

Bezeichnung C

11

Bezeichnung F

10

Bezeichnung A

9

Bezeichnung E

8

Bezeichnung B

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.092 3.633
2021 2.387 3.855
2022 1.856 3.750
2023 1.529 3.583
2024 1.447 3.704

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.404 • Strom: 3.079

Koopwoning

Gas: 1.545 • Strom: 3.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 3.663

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 596 • Strom: 1.415

Betriebsaktivität in Den Horn (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 69

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Horn?

Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?

In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Den Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.