Direkt zum Inhalt
Logo von Mulder Makelaardij

Gasthuisweg 21

1779AH Den Oever • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hippolytushoef

Fotoalbum

Gasthuisweg 21 Den Oever
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’30 woning met moderne afwerking en instapklaar comfort. Wonen met karakter én gemak? Deze charmante vrijstaande woning aan de Gasthuisweg in Den Oever combineert de sfeer van de jaren dertig met het comfort van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond, strak afgewerkte wanden, een moderne keuken en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Dankzij de rustige ligging, het keurige onderhoud en de praktische indeling is dit een woning waar je zó in kunt. De highlights • Vrijstaande woning met mansardekap uit circa 1928 • Woonoppervlakte van circa 88 m² en perceeloppervlakte van 136 m² • Keuken volledig gerenoveerd in 2021 • Badkamer op de eerste verdieping met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond • Strak gestucte binnenwanden in neutrale tinten • Ruime bijkeuken met plavuizenvloer en vliering voor extra bergruimte • Twee goed ingedeelde slaapkamers • Volledig voorzien van dubbel glas • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Op loopafstand van de haven, de dijk en het Waddenbelevingspunt • Binnen vijftig minuten rijden van Amsterdam via de A7 Indeling Begane grond De hal met trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De originele balken in het plafond zorgen direct voor een warme uitstraling. Grote ramen laten veel daglicht binnen en maken de ruimte prettig licht. De moderne keuken is in 2021 gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een plavuizenvloer en toegang tot de vliering. Ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De kamers zijn keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt hier het grootste gedeelte van de volop van de zon genieten. De woning ligt aan een rustige straat met buren aan weerszijden, maar door de opzet van het perceel ervaar je toch veel rust en privacy. Locatie De woning ligt aan de rustige Gasthuisweg in Den Oever, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand bevindt zich het Waddenbelevingspunt: een bijzondere uitkijklocatie waar je de getijden, vogels en vergezichten van het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee optimaal ervaart. Ook de haven, de dijk en het Robbenoordbos liggen in de directe omgeving, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging nabij de A7 zit je binnen 50 minuten in Amsterdam. Een unieke woonplek voor wie rust, natuur en bereikbaarheid wil combineren. Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap, maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral: heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat we voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact (06-54320474 of op.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1779

Google Karten

Geografische Übersicht Den Oever

Erkunden Sie Den Oever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Oever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Oever. In 2025 waren da 2.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

2.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Oever
Jahr Einwohner
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Oever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

298

Bezeichnung G

235

Bezeichnung D

153

Bezeichnung A

129

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

91

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Oever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Oever
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Oever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Oever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer Häuser in Den Oever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.