Jump to content
Logo of Mulder Makelaardij

Gasthuisweg 21

1779AH Den Oever • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.314

Photo Gallery

Gasthuisweg 21 Den Oever
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren ’30 woning met moderne afwerking en instapklaar comfort. Wonen met karakter én gemak? Deze charmante vrijstaande woning aan de Gasthuisweg in Den Oever combineert de sfeer van de jaren dertig met het comfort van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond, strak afgewerkte wanden, een moderne keuken en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Dankzij de rustige ligging, het keurige onderhoud en de praktische indeling is dit een woning waar je zó in kunt. De highlights • Vrijstaande woning met mansardekap uit circa 1928 • Woonoppervlakte van circa 88 m² en perceeloppervlakte van 136 m² • Keuken volledig gerenoveerd in 2021 • Badkamer op de eerste verdieping met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond • Strak gestucte binnenwanden in neutrale tinten • Ruime bijkeuken met plavuizenvloer en vliering voor extra bergruimte • Twee goed ingedeelde slaapkamers • Volledig voorzien van dubbel glas • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Op loopafstand van de haven, de dijk en het Waddenbelevingspunt • Binnen vijftig minuten rijden van Amsterdam via de A7 Indeling Begane grond De hal met trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De originele balken in het plafond zorgen direct voor een warme uitstraling. Grote ramen laten veel daglicht binnen en maken de ruimte prettig licht. De moderne keuken is in 2021 gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een plavuizenvloer en toegang tot de vliering. Ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De kamers zijn keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt hier het grootste gedeelte van de volop van de zon genieten. De woning ligt aan een rustige straat met buren aan weerszijden, maar door de opzet van het perceel ervaar je toch veel rust en privacy. Locatie De woning ligt aan de rustige Gasthuisweg in Den Oever, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand bevindt zich het Waddenbelevingspunt: een bijzondere uitkijklocatie waar je de getijden, vogels en vergezichten van het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee optimaal ervaart. Ook de haven, de dijk en het Robbenoordbos liggen in de directe omgeving, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging nabij de A7 zit je binnen 50 minuten in Amsterdam. Een unieke woonplek voor wie rust, natuur en bereikbaarheid wil combineren. Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap, maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral: heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat we voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact (06-54320474 of op.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
136 m²
Content
309 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1779

Google Maps

Geographical overview Den Oever

Explore Den Oever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Oever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Oever. In 2025 were there 2.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

2.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Oever
Year Residents
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Oever
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Education level

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Oever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.840

Business activity in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Oever
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Oever.

Frequently asked questions about living in Den Oever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer houses in Den Oever

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.