Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Kafmolen 21

7591SK Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Kafmolen 21 Denekamp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar een gevoel van buitenaf, midden in de wijk. Hier woon je op een unieke plek: aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht over de schapenweide. Vanuit je eigen achtertuin zie je schapen grazen, hoor je het zachte geloei in de verte en voel je de rust van het buitenleven - terwijl je gewoon in de wijk woont, met alles dichtbij. Onder de royale overkapping, met glazen schuifwanden en een lichtstraat, zit je het hele jaar door comfortabel. Hier drink je koffie in de ochtendzon of borrel je in de avond, met uitzicht dat nooit verveelt. Een huis dat klopt tot in de puntjes. Deze twee-onder-een-kapper is gebouwd in 2017 en dat merk je aan alles. Denk: uitstekende isolatie, strakke afwerking en modern wooncomfort. Met maar liefst 9 zonnepanelen op het dak, een volledig geïsoleerde garage én vloerverwarming op de hele begane grond is het hier duurzaam en zorgeloos wonen. Alles is tiptop in orde - je hoeft niets te verbouwen of te vernieuwen. Dit is zo’n huis waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt. Ontspannen thuiskomen Parkeren kan moeiteloos op je eigen oprit, die lekker ruim is. En terwijl je uitstapt, word je begroet door je meest ontspannen buur: de schapenweide. Onder de brede carport staat je auto altijd droog en loop je zo door naar de garage. Deze is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming – een ideale bijkeuken en de plek voor de fietsen. Koken met green-view Aan de tuinzijde ligt de royale, open keuken met een kookeiland en een vaste kastenwand waarin de combi-oven, koelkast en vaatwasser op comfortabele werkhoogte zijn ingebouwd. Dit is zo’n leefplek waar alles samenkomt: koken, eten, werken, spelen en bijpraten. Dankzij de grote schuifpui met hordeuren loopt binnen naadloos over in buiten en andersom. Stijlvol genieten De gietvloer en strakke wanden zetten de rustige sfeer uit de keuken moeiteloos door in de rest van de begane grond. Dankzij de stalen schuifdeuren kies je eenvoudig voor openheid of juist privacy. En extra fijn: de hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Schoenen uit, voeten warm, en relaxen maar. Een koele eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van zachte, grijze vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft een royale inloopkast - perfect voor de ‘shopaholic’. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers. Dankzij de airconditioning slaap je hier zelfs tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, houtaccenten en vloerverwarming. Het toilet is apart, wel zo praktisch. Ruimte om te groeien Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee Velux dakramen is dit een lichte en volwaardige extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkplek of creatieve hobbyruimte. Spullen die je niet dagelijks nodig hebt, berg je netjes op achter de schuifkasten. Deze tuin = gezelligheid De overkapping is ruim. Plek voor een grote tafel, dus iedereen kan aanschuiven! Dankzij de lichtstraat blijft het hier en ook in de keuken altijd lekker licht en met de glazen schuifwanden zit je er het hele jaar door warmpjes bij. Kachel aan, Verstappen op tv, een goed glas erbij en ondertussen ravotten de kids in de tuin. Geen zin in drukte? Leun achterover, kijk de wei in en geniet van je eigen stukje rust.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.