Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Kafmolen 21

7591SK Denekamp • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Kafmolen 21 Denekamp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar een gevoel van buitenaf, midden in de wijk. Hier woon je op een unieke plek: aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht over de schapenweide. Vanuit je eigen achtertuin zie je schapen grazen, hoor je het zachte geloei in de verte en voel je de rust van het buitenleven - terwijl je gewoon in de wijk woont, met alles dichtbij. Onder de royale overkapping, met glazen schuifwanden en een lichtstraat, zit je het hele jaar door comfortabel. Hier drink je koffie in de ochtendzon of borrel je in de avond, met uitzicht dat nooit verveelt. Een huis dat klopt tot in de puntjes. Deze twee-onder-een-kapper is gebouwd in 2017 en dat merk je aan alles. Denk: uitstekende isolatie, strakke afwerking en modern wooncomfort. Met maar liefst 9 zonnepanelen op het dak, een volledig geïsoleerde garage én vloerverwarming op de hele begane grond is het hier duurzaam en zorgeloos wonen. Alles is tiptop in orde - je hoeft niets te verbouwen of te vernieuwen. Dit is zo’n huis waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt. Ontspannen thuiskomen Parkeren kan moeiteloos op je eigen oprit, die lekker ruim is. En terwijl je uitstapt, word je begroet door je meest ontspannen buur: de schapenweide. Onder de brede carport staat je auto altijd droog en loop je zo door naar de garage. Deze is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming – een ideale bijkeuken en de plek voor de fietsen. Koken met green-view Aan de tuinzijde ligt de royale, open keuken met een kookeiland en een vaste kastenwand waarin de combi-oven, koelkast en vaatwasser op comfortabele werkhoogte zijn ingebouwd. Dit is zo’n leefplek waar alles samenkomt: koken, eten, werken, spelen en bijpraten. Dankzij de grote schuifpui met hordeuren loopt binnen naadloos over in buiten en andersom. Stijlvol genieten De gietvloer en strakke wanden zetten de rustige sfeer uit de keuken moeiteloos door in de rest van de begane grond. Dankzij de stalen schuifdeuren kies je eenvoudig voor openheid of juist privacy. En extra fijn: de hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Schoenen uit, voeten warm, en relaxen maar. Een koele eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van zachte, grijze vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft een royale inloopkast - perfect voor de ‘shopaholic’. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers. Dankzij de airconditioning slaap je hier zelfs tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, houtaccenten en vloerverwarming. Het toilet is apart, wel zo praktisch. Ruimte om te groeien Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee Velux dakramen is dit een lichte en volwaardige extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkplek of creatieve hobbyruimte. Spullen die je niet dagelijks nodig hebt, berg je netjes op achter de schuifkasten. Deze tuin = gezelligheid De overkapping is ruim. Plek voor een grote tafel, dus iedereen kan aanschuiven! Dankzij de lichtstraat blijft het hier en ook in de keuken altijd lekker licht en met de glazen schuifwanden zit je er het hele jaar door warmpjes bij. Kachel aan, Verstappen op tv, een goed glas erbij en ondertussen ravotten de kids in de tuin. Geen zin in drukte? Leun achterover, kijk de wei in en geniet van je eigen stukje rust.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.