Jump to content
Logo of HOME makelaars

Kafmolen 21

7591SK Denekamp • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

Kafmolen 21 Denekamp
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ervaar een gevoel van buitenaf, midden in de wijk. Hier woon je op een unieke plek: aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht over de schapenweide. Vanuit je eigen achtertuin zie je schapen grazen, hoor je het zachte geloei in de verte en voel je de rust van het buitenleven - terwijl je gewoon in de wijk woont, met alles dichtbij. Onder de royale overkapping, met glazen schuifwanden en een lichtstraat, zit je het hele jaar door comfortabel. Hier drink je koffie in de ochtendzon of borrel je in de avond, met uitzicht dat nooit verveelt. Een huis dat klopt tot in de puntjes. Deze twee-onder-een-kapper is gebouwd in 2017 en dat merk je aan alles. Denk: uitstekende isolatie, strakke afwerking en modern wooncomfort. Met maar liefst 9 zonnepanelen op het dak, een volledig geïsoleerde garage én vloerverwarming op de hele begane grond is het hier duurzaam en zorgeloos wonen. Alles is tiptop in orde - je hoeft niets te verbouwen of te vernieuwen. Dit is zo’n huis waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt. Ontspannen thuiskomen Parkeren kan moeiteloos op je eigen oprit, die lekker ruim is. En terwijl je uitstapt, word je begroet door je meest ontspannen buur: de schapenweide. Onder de brede carport staat je auto altijd droog en loop je zo door naar de garage. Deze is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming – een ideale bijkeuken en de plek voor de fietsen. Koken met green-view Aan de tuinzijde ligt de royale, open keuken met een kookeiland en een vaste kastenwand waarin de combi-oven, koelkast en vaatwasser op comfortabele werkhoogte zijn ingebouwd. Dit is zo’n leefplek waar alles samenkomt: koken, eten, werken, spelen en bijpraten. Dankzij de grote schuifpui met hordeuren loopt binnen naadloos over in buiten en andersom. Stijlvol genieten De gietvloer en strakke wanden zetten de rustige sfeer uit de keuken moeiteloos door in de rest van de begane grond. Dankzij de stalen schuifdeuren kies je eenvoudig voor openheid of juist privacy. En extra fijn: de hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Schoenen uit, voeten warm, en relaxen maar. Een koele eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van zachte, grijze vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft een royale inloopkast - perfect voor de ‘shopaholic’. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers. Dankzij de airconditioning slaap je hier zelfs tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, houtaccenten en vloerverwarming. Het toilet is apart, wel zo praktisch. Ruimte om te groeien Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee Velux dakramen is dit een lichte en volwaardige extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkplek of creatieve hobbyruimte. Spullen die je niet dagelijks nodig hebt, berg je netjes op achter de schuifkasten. Deze tuin = gezelligheid De overkapping is ruim. Plek voor een grote tafel, dus iedereen kan aanschuiven! Dankzij de lichtstraat blijft het hier en ook in de keuken altijd lekker licht en met de glazen schuifwanden zit je er het hele jaar door warmpjes bij. Kachel aan, Verstappen op tv, een goed glas erbij en ondertussen ravotten de kids in de tuin. Geen zin in drukte? Leun achterover, kijk de wei in en geniet van je eigen stukje rust.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
216 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.