Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Beethovenlaan 36

5751EZ Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Beethovenlaan 36 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN PRAKTISCHE TUSSENWONING OP EEN HEERLIJKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en overdekt terras. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en de locatie is fantastisch. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht en je wandelt in enkele minuten naar het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met terrassen en restaurants. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: “Hoewel ik woon in een rijtjeshuis midden in een woonwijk, heeft het een open ligging met vrij uitzicht en mooie zonsondergangen zichtbaar vanuit de woonkamer. De korte loopafstand naar de supermarkt, station en het gezellige centrum van Deurne is ook heel fijn". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de rustige ventweg naast de Beethovenlaan wandel je via een pad door de voortuin naar de voordeur. Achter de voordeur kom je binnen in een ruime entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een lekker lichte doorzonwoonkamer van ca. 30 m². Aan de voor- en achterkant is er een groot raam met veel licht en een heerlijk uitzicht omdat je geen overburen hebt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In de woonkamer is een sfeervolle open haard, die echter de afgelopen jaren niet meer gebruikt is. KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer kom je in de keuken. Een prima ruimte met een eenvoudig keukenblok. Hierin is een gasfornuis, oven en vaatwasser verwerkt. In de keuken is een verdiepte provisiekast, waarin ook de meterkast gerealiseerd is. Hiernaast is een praktisch werkhoekje geplaatst. BIJKEUKEN Achter de keuken kom je in de bijkeuken. Een praktische bergruimte waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn en de deur naar het overdekte terras. Boven de wasapparatuur is een praktisch werkblad gemaakt. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Erg handig is de grote kledingkast (ca. 3 m²) die op de overloop gemaakt is op de plaats waar origineel de badkamer zat. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van een laminaatvloer. -> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 12 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 5 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 11 m² en voorzien van een inbouwkast. BADKAMER In het verleden is een slaapkamer opgeofferd om daar een ruimere badkamer te maken. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Compleet, doch eenvoudig en goed bruikbaar. Hier kun je een erg mooie badkamer van maken. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de tweede verdieping, allereerst op een voorzolder met bergruimte onder de schuine kap. Aan de achterkant is de installatieruimte waar de CV-ketel is geplaatst. Eventueel kan hier ook de wasapparatuur aangesloten worden. Een dakraam zorgt voor het natuurlijke licht. SLAAPKAMER Op deze verdieping is een ruime, vierde slaapkamer met dakraam voor het natuurlijke licht. De slaapkamer is ca. 20 m² en heeft bergruimte onder de schuine kap aan de voorkant. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een ruime tuin. De voortuin is nog naar wens aan te leggen en heeft een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning ligt een tuin van ca. 50 m² die ook nog naar wens aangelegd kan worden. Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras en achter in de tuin staat een praktische berging met elektra. Aan de achterkant heb je toegang tot het achterpad zodat je niet door het huis hoeft met de container of fietsen. DOOR DE OMGEVING Erg vrije en rustige locatie met een vrij uitzicht aan de voorkant! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Tegenover de woning ligt een fijne groenstrook, een speelveld en er is geen inkijk in de woning vanuit overburen. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 410 m³ Perceel: 190 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel (grotendeels) Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2025 Energielabel: C Ruime woning en perceel met veel leefruimte op de begane grond en een fantastische ligging! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.036

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.631

2 % Übertragungssteuer (€ 6.781) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.667

2,78%

Jährlich

%

€ 16.952

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.036 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.