Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Bosven 74

5751NK Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 587.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.600

2 % Übertragungssteuer (€ 11.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 601.100

Kaufpreis /m²: € 3.916

Fotoalbum

Bosven 74 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Houdt u niet van klussen? En bent u op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Dan is deze schitterende, moderne twee-onder-een-kapwoning in de populaire woonwijk ‘De Rijtse Vennen’ zéker een bezichtiging waard! Deze instapklare woning uit 2018 is volledig geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse luxe. Met drie slaapkamers (4e mogelijk), een moderne badkamer, een luxe open keuken in de uitbouw én een verrassend ruime woonkamer, biedt deze woning een zee aan comfort en leefruimte. Klinkt dat als iets voor u? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling en afwerking Begane grond: De volledige begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hal/entree U betreedt de woning via een royale ontvangsthal waar direct de nette afwerking opvalt. Hier vindt u de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte Strak, modern en praktisch: deze halfhoog betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is fraai afgewerkt en staat in open verbinding met de luxe keuken aan de achterzijde. De donkere 80x80 vloertegels geven de ruimte een chique uitstraling, terwijl de strak gestucte wanden en plafond voor een moderne en rustige basis zorgen. Grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een fijne lichtinval. Extra comfort vindt u in de aanwezige airconditioning. Een bijzonder element in deze ruimte is de op maat gemaakte bar, perfect geïntegreerd in het interieur. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of als stijlvolle eyecatcher in de leefruimte. Dankzij de royale afmetingen (ca. 38 m²) is er meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is ook de praktische trapkast bereikbaar. Keuken In de aanbouw is een ware droomkeuken gerealiseerd. Deze luxe keuken in T-opstelling is een echte eyecatcher, compleet met een hoge wandopstelling en een schiereiland met gezellige eetbar. De keuken beschikt over een stijlvol werkblad met RVS spoelunit, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: - Koelkast; - Combi-magnetron; - Stoomoven; - Vaatwasser; - Quooker (kokend waterkraan); - Inductiekookplaat met ingebouwd Bora afzuigsysteem. De raampartij is voorzien van een elektrisch zonnescreen en via een loopdeur bereikt u de sfeervolle veranda in de achtertuin. Afmetingen keuken: ca. 4.30 m x 3.50 m. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Voorzien van airconditioning. Afmetingen: ca. 4.60 m x 2.90 m. Afwerking: pvc vloer, strak stucwerk op wanden en plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.20 m x 3.80 m. Afwerking: pvc vloer, strak stucwerk op wanden en plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.22 m x 2.40 m. Afwerking: pvc vloer, strak stucwerk op wanden en plafond. Badkamer Deze luxe badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van comfortabele vloerverwarming. U vindt hier een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset én een stijlvol meubel met dubbele waskommen. Dankzij een groot raam en mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris en licht. Afmetingen: ca. 3.70 m x 1.92 m. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de aansluitingen voor witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle houtlook vinylvloer. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van extra (slaap)kamers of een hobbyruimte. Garage: De aangebouwde garage is bereikbaar via een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Met een oppervlakte van ca. 6.19 m x 3.20 m biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag of hobby. De garage beschikt over een betonvloer en elektra. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een gazon, borders met beplanting, diverse leibomen, een houten zonneterras, een verhard looppad en een prachtige eikenhouten veranda van ca. 4.00 m x 3.20 m. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Algemeen: - Bouwjaar 2018; - Volledig isolatiepakket; - Gehele woning is v.v. HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - Energielabel A; - Cv-combiketel: Intergas HR uit 2018; - Vloerverwarming: gehele begane grond (excl. garage) + badkamer; - 4 zonnepanelen; - Elektrisch bedienbaar zonnescreen bij de keuken; - Raampartijen op de 1e en 2e verdieping zijn v.v. horren; - 3 slaapkamers aanwezig; - Moderne en luxe badkamer; - Begane grond v.v. massieve binnendeuren; - Moderne keuken met veel inbouwapparatuur; - Achtertuin gesitueerd op het westen; - Aangebouwde garage van ca. 20 m²; - Inhoud woonhuis: ca. 630 m³ (incl. garage); - Woonoppervlakte: ca. 150 m²; - Perceeloppervlakte: 270 m²; - De woning is gelegen op een fraaie woonlocatie binnen de wijk "Rijtse Vennen". In de nabije omgeving zijn een supermarkt, cafetaria en een bakkerij gelegen. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen, een basisschool en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Kortom: een moderne en instapklare woning op een toplocatie. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 587.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.600

2 % Übertragungssteuer (€ 11.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 601.100

3,04%

Jährlich

%

€ 29.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 587.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.