Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Bosven 92

5751NK Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Bosven 92 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de geliefde woonwijk De Rijtse Vennen in Deurne, waar deze royale 2-onder-1-kap woning je direct zal aanspreken. Al tijdens de bouw in 2018 is gekozen voor een flinke uitbouw op de begane grond, waardoor een heerlijk ruime en lichte leefkeuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Dankzij het complete isolatiepakket, HR-beglazing in houten kozijnen en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er ruimte in overvloed en ook buiten is het genieten: een verzorgde achtertuin met groot terras, 2 bergingen en een praktische achterom maken het plaatje compleet. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Hal/entreepartij Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met plek voor de garderobe en een moderne meterkast (3-fasenaansluiting), voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit deze ontvangst is er toegang tot de toiletruimte en de voorgelegen woonkamer. Toiletruimte Strak en modern afgewerkt, met een stijlvol wandcloset en een compacte fonteinset. De wanden en het inbouwreservoir zijn ter hoogte van het inbouwreservoir betegeld en daarboven gestukadoord. Er is gekozen voor een lichte kleurstelling wat de ruimte een rustige en verzorgde look geeft. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De sfeervolle woonkamer straalt warmte uit dankzij de fraaie houten vloer in visgraatmotief die de ruimte een natuurlijke en stijlvolle basis geeft. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een vrij en weids uitzicht, waardoor er volop licht binnenvalt. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en dragen bij aan de moderne, verzorgde uitstraling. De woonkamer is volledig ingericht als zitgedeelte en staat via een open doorgang in verbinding met de achtergelegen leefkeuken. In deze doorloop bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en andere benodigdheden. Leefkeuken Uitgebouwd en doordacht ingericht, presenteert de leefkeuken zich als een stijlvolle en functionele ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Het moderne keukenblok in hoge wandopstelling en het royale kook- en spoeleiland zijn uitgevoerd met een elegant granieten aanrechtblad en voorzien van praktische opbergkasten en lades.Met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafond inbouwafzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, oven en koelkast, biedt de keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De warme houten vloer in visgraatmotief loopt door vanuit de woonkamer en zorgt voor een harmonieuze verbinding. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een grote eettafel, terwijl het eiland bovendien is uitgerust met een gezellige eetbar. Riante raampartijen met dubbel openslaande tuindeuren laten veel daglicht binnen en geven direct toegang tot de achtertuin. Portaal Vanuit de leefkeuken is dit portaal te bereiken. Hier kunt u een garderobe creëren met schoenenkast. Ook is het mogelijk om hier een vriezer en mogelijk extra koelkast te plaatsen. Via een buitendeur heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via een stijlvolle trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Afmetingen: ca. 4.29 m x 3.52 m. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.17 m x 3.89 m. Badkamer Ruim opgezet en stijlvol afgewerkt, zo laat deze badkamer zich het best omschrijven. Met een afmeting van 3.89 m x 2.02 m biedt de ruimte volop gebruiksgemak. De lichte kleurstelling van de wanden en vloer zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl de doordachte indeling met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel op meubel met spiegel de badkamer compleet maakt. Dankzij de aanwezige raampartij geniet u van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. De moderne designradiator voegt warmte toe aan dit vertrek. Een badkamer die elke dag een gevoel van ontspanning biedt. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen, unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Vanuit deze voorzolder heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Afmetingen: ca. 3.50 m x 3.29 m. Dakkapel aanwezig en opbergruimte achter de schuifdeuren. Slaapkamer IV Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Afmetingen: ca. 3.52 m x 3.29 m. Dakraam aanwezig en opbergruimte achter de schuifdeuren. Tuin: De voortuin maakt direct een verzorgde indruk met een fraai aangelegde border met volgroeide beplanting en een praktische oprit die plaats biedt aan één personenauto. Via het looppad bereikt u de afsluitbare poort die toegang geeft tot de achtertuin. Achter de woning strekt zich een royale tuin uit die volledig is ingericht voor zowel gemak als plezier. Een groot verhard terras vormt de ideale plek voor een lounge- of eetgedeelte, terwijl het gazon en de borders met beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De aanwezige leibomen geven extra privacy en beschutting, terwijl de zandbak een speelse toevoeging vormt voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over twee houten bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de ruime opzet biedt de achtertuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Algemeen: - Bouwjaar 2018; - Compleet isolatiepakket; - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Cv-combiketel: Intergas 2018; - Vloerverwarming: gehele begane grond; - Energielabel A; - 4 volwaardige slaapkamers; - Direct tijdens de bouw een uitbouw gerealiseerd; - Schitterende leefkeuken; - Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau; - Afsluitbare achterom; - Instapklaar; - Veel parkeergelegenheid in de straat, en er is een openbare laadpaal aanwezig; - Uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat; - Bosven 92 is gunstig gelegen in de gewilde wijk De Rijtse Vennen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Ook het groene Zandbos, diverse sportaccommodaties en basisscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor zowel natuurliefhebbers als gezinnen hier volop genieten van comfort en gemak.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
535 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.