Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Milhezerweg 40 a

5752BD Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.212

Fotoalbum

Milhezerweg 40 a Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tweekapper met inpandige praktijk/werkruimte (voormalige garage) en zonnige privacybiedende achtertuin aan rand van het gewilde Walsberg. Maar liefst een woonoppervlakte van 155 m² woonplezier! - Energielabel A; - Geheel v.v. kunststof kozijnen/ramen en deuren; - Veel ruimte met een inpandige praktijk-/hobby- of speelkamer; - In gewilde wijk Walsberg nabij natuur en buitengebied gelegen doch ook op korte afstand van de kern van Deurne met alle denkbare voorzieningen zoals b.v station (binnen 15 tot 20 minuten in hartje Eindhoven !) Dit verrassend ruime, keurige woonhuis biedt veel ruimte zowel in als om het huis. Foto’s geven een goede indruk voor wat betreft materialengebruik en afwerking. Ruimte ervaar je ter plaatse. Graag nodigen we je uit om dit ter plekke te ervaren. Zodra je komt aanrijden valt je meteen al de royale parkeergelegenheid op waarbij je o.a. met gemak 2 auto’s naast elkaar kunt parkeren. Via overdekte zijentree bereik je de hal. De vloer is belegd met een fraaie, vloerverwarmde leisteenachtige tegel die doorloopt naar de rest van de begane grond. De wanden en plafond zijn v.v. fijn stucwerk wat ook voor de rest van de parterre geldt. De fijne, lichte living (door tot de grond toe lopende raampartijen) is opgedeeld in een ruime zithoek aan de voorzijde en de achterzijde biedt mooi ruimte voor opstelling van een grote eettafel. Gezellig bij de halfopen keuken. De keurig nette keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. een vaatwasser, kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De diverse bovenkasten als zowel onderkasten zorgen bovendien voor veel bergruimte in deze fijne keuken. Aansluitend ga je naar de bijkeuken waar je achter schuifdeuren je witgoedaansluitingen hebt. Daarnaast de geheel in frisse, lichte tinten betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken vormt een praktische doorgang naar een royale ruimte van 22 m², die volledig is ingericht voor multifunctioneel gebruik. Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf de oprit, wat extra gemak en privacy biedt. Perfect geschikt als werkruimte aan huis, maar ook ideaal als hobbykamer of speelruimte voor de kinderen. Terug in de woonkamer mag de fijne overkapping van maar liefst 16 m² niet onbenoemd blijven. Dit royaal opgezette, beschutte terras is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en biedt volop ruimte om heerlijk te genieten ook met een groter gezelschap. Onder de vloer van de overkapping is vloerverwarming aangelegd, waardoor met een kleine aanpassing eenvoudig extra woongenot kan worden gerealiseerd. 1e Verdieping Terug in de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer die mooi doorloopt in de slaapkamers. Alle slaapkamers hebben rechte wanden, waardoor ze stuk voor stuk als volwaardig kunnen worden beschouwd. Voor de exacte afmetingen kun je de bijgevoegde plattegronden raadplegen. De frisse, licht betegelde badkamer is lekker ruim en v.v. kunststof ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Het raam in de gevel zorgt voor extra ventilatie en een fijn lichtinval. 2e Verdieping Je zult verrast zijn door de grootte van deze etage: ruim 50 m², waarvan circa 24 m² boven de 1,5 meter hoogte valt. In deze royale ruimte is naar eigen inzicht een grote 4e slaapkamer te maken. Het nieuwe grote dakraam is de eerste aanzet daartoe. Verder bevindt zich op de etage nog de HR Combi-ketel en de warmterugwin installatie. Indien je een zolderkamer gaat maken heb je ook lichtinval op de voorzolder door het verticale gevelraam. Tuin De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een oppervlakte van circa 100 m² is er meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel, speeltoestel of een moestuin. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, gezellig buiten eten met familie en vrienden, of gewoon graag wat groen om je heen hebt deze tuin biedt voor ieder wat wils!

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5752

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.