Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Rietven 90

5751NJ Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Rietven 90 Deurne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAUW! ERG LEUKE, MODERNE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT IN DE RIJTSE VENNEN. Deze woning verkeert in een zeer goede staat en is o.a. voorzien van extra zonnepanelen, nette keuken, woonkamer, slaapkamer met inloopkast, moderne badkamer en een grote zolderkamer. Geniet van de foto's en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. VERKOPER VERTELT: "Een fijn huis gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. Het bos op loopafstand en met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van zorgeloos wonen en de drukte van de stad of dorp binnen handbereik wil hebben. Net zoals wij! ". DOOR DE WONING | WELKOM Aan de voorkant kom je binnen in een nette entree met visgraat houten vloer en voorzien van een gelijkvloerse droogloopmat. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER en KEUKEN Keurig nette woonkamer met aan de voorkant de keuken. De woonkamer is voorzien van een visgraat houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Bij de bouw is de woonkamer aan de achterkant direct uitgebouwd zodat er een mooie leefruimte is. Een grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een fijne lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een praktische voorraadkast met extra kastenwand. De woonkamer is voorzien van vaste internetaansluiting. Aan de voorzijde gaat de woonkamer over in de open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. Een koof met inbouwspotjes verlicht het aanrecht. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de groenstrook voor de woning. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een fatsoenlijke laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 5,6 m² -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 6,7 m². Nu ingericht als werkkamer met vaste internetaansluiting. -> Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 14 m² en voorzien van een inloopkast, airconditioning en televisieaansluiting. BADKAMER Moderne, neutrale badkamer afgewerkt met wand- en vloertegels en voorzien van luchtventilatiesysteem. De badkamer is voorzien van een ruime regendouche met glazen schuifwand, een wastafel en toilet. Een designradiator zorgt voor verwarming en is ideaal om je handdoeken te drogen. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een open ruimte waar je eenvoudig een grote extra slaap- of werkkamer kunt maken. Op de tweede verdieping hangt de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam zorgt voor daglicht op de tweede verdieping. Onder de schuine kap is eenvoudig extra bergruimte te realiseren achter een knieschot. Het frame hiervoor is al geplaatst. DOOR DE TUIN Achter de woning ligt een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin. Allereerst is er vanuit de woning verharding aangelegd. De tuin is voorzien van automatische verlichting. Aansluitend is er een pergola geplaatst met daaromheen vaste beplanting waarmee een sfeervolle tuin is gecreëerd. Achter in de tuin staat een houten berging met betonnen vloer, die voorzien is van elektra. Via een poort kom je achter de woning op een grote parkeerplaats waar je je eigen auto kunt parkeren. DOOR DE OMGEVING De Rijtse Vennen is een jonge wijk waar je prettig kunt wonen. Het centrum van Deurne met alle benodigde (winkel)voorzieningen en het NS-station is goed bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn bovendien snel te bereiken. Rondom de woning zijn diverse speelgelegenheden, zoals een grote speelplaats midden in de Vennekeshof. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groenstrook en aan de achterkant ligt een grote parkeerplaats waardoor je ook daar geen inkijk hebt. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2016 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 366 m³ Perceel: 98 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Verwarming: CV-ketel Intergas 2016, vloerverwarming Airconditioning aanwezig Energielabel: A Zonnepanelen: 9 stuks (3 vanuit bouw en 6 extra geplaatst) Goede staat van onderhoud, instapklaar Kijk voor meer informatie op: Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 399.090

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.832

2 % Übertragungssteuer (€ 7.982) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.922

2,78%

Jährlich

%

€ 19.955

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.090 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.