Aller directement au contenu
Logo de DOOR Martijn

Rietven 90

5751NJ Deurne • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Deurne

Galerie de photos

Rietven 90 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAUW! ERG LEUKE, MODERNE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT IN DE RIJTSE VENNEN. Deze woning verkeert in een zeer goede staat en is o.a. voorzien van extra zonnepanelen, nette keuken, woonkamer, slaapkamer met inloopkast, moderne badkamer en een grote zolderkamer. Geniet van de foto's en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. VERKOPER VERTELT: "Een fijn huis gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. Het bos op loopafstand en met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van zorgeloos wonen en de drukte van de stad of dorp binnen handbereik wil hebben. Net zoals wij! ". DOOR DE WONING | WELKOM Aan de voorkant kom je binnen in een nette entree met visgraat houten vloer en voorzien van een gelijkvloerse droogloopmat. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER en KEUKEN Keurig nette woonkamer met aan de voorkant de keuken. De woonkamer is voorzien van een visgraat houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Bij de bouw is de woonkamer aan de achterkant direct uitgebouwd zodat er een mooie leefruimte is. Een grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een fijne lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een praktische voorraadkast met extra kastenwand. De woonkamer is voorzien van vaste internetaansluiting. Aan de voorzijde gaat de woonkamer over in de open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. Een koof met inbouwspotjes verlicht het aanrecht. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de groenstrook voor de woning. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een fatsoenlijke laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 5,6 m² -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 6,7 m². Nu ingericht als werkkamer met vaste internetaansluiting. -> Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 14 m² en voorzien van een inloopkast, airconditioning en televisieaansluiting. BADKAMER Moderne, neutrale badkamer afgewerkt met wand- en vloertegels en voorzien van luchtventilatiesysteem. De badkamer is voorzien van een ruime regendouche met glazen schuifwand, een wastafel en toilet. Een designradiator zorgt voor verwarming en is ideaal om je handdoeken te drogen. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een open ruimte waar je eenvoudig een grote extra slaap- of werkkamer kunt maken. Op de tweede verdieping hangt de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam zorgt voor daglicht op de tweede verdieping. Onder de schuine kap is eenvoudig extra bergruimte te realiseren achter een knieschot. Het frame hiervoor is al geplaatst. DOOR DE TUIN Achter de woning ligt een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin. Allereerst is er vanuit de woning verharding aangelegd. De tuin is voorzien van automatische verlichting. Aansluitend is er een pergola geplaatst met daaromheen vaste beplanting waarmee een sfeervolle tuin is gecreëerd. Achter in de tuin staat een houten berging met betonnen vloer, die voorzien is van elektra. Via een poort kom je achter de woning op een grote parkeerplaats waar je je eigen auto kunt parkeren. DOOR DE OMGEVING De Rijtse Vennen is een jonge wijk waar je prettig kunt wonen. Het centrum van Deurne met alle benodigde (winkel)voorzieningen en het NS-station is goed bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn bovendien snel te bereiken. Rondom de woning zijn diverse speelgelegenheden, zoals een grote speelplaats midden in de Vennekeshof. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groenstrook en aan de achterkant ligt een grote parkeerplaats waardoor je ook daar geen inkijk hebt. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2016 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 366 m³ Perceel: 98 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Verwarming: CV-ketel Intergas 2016, vloerverwarming Airconditioning aanwezig Energielabel: A Zonnepanelen: 9 stuks (3 vanuit bouw en 6 extra geplaatst) Goede staat van onderhoud, instapklaar Kijk voor meer informatie op: Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.090

Coûts d'achat (estimés): € 9.832

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.982) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.922

2,78%

Annuellement

%

€ 19.955

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.090 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5751

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.