Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Warande 13

5752AE Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Warande 13 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van het groene decor van de bosrijke woonwijk Walsberg staat dit vrijstaande landhuis met vrijstaande garage op een royaal perceel van 1.668 m², waar rust, privacy en natuur de hoofdrol spelen. Het in 1973 gebouwde huis heeft een speelse indeling met zowel op de begane grond als de eerste verdieping slaapkamers en badkamers, wat zorgt voor veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Hoewel modernisering en verduurzaming gewenst zijn, biedt deze locatie een uitzonderlijke kans om een woning helemaal naar eigen inzicht te transformeren. Een plek van deze omvang en kwaliteit komt zelden beschikbaar. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt de woning via een ruime hal met garderobenis, meterkast en houten spiltrap. Vanuit deze centrale ontvangstruimte heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer, badkamer en de ouderslaapkamer. Toiletruimte Tot 1.80 m betegeld gastentoilet die is ingericht met een staand toilet en een fonteinset. Er is een raampartij aanwezig. Woonkamer De Z-vormige woonkamer vormt een ruim leefgebied waarin het zit- en eetgedeelte in een open verbinding met elkaar staan. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met houtkachel in een schouw. De grote schuifpui in de achtergevel zorgt voor een directe verbinding met de natuurrijke tuin en laat veel daglicht binnen. In dit gedeelte bevindt zich tevens de vide met dakraam, die het vertrek een bijzonder ruimtelijk en open karakter geeft. Aan de voorzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan op de keuken, waarbij twee raampartijen een prettig uitzicht op het rustige straatbeeld bieden. De afwerking bestaat uit plavuizen, geschilderde wanden en een plafond met een combinatie van HWC-platen en stucwerk. Keuken Open keuken in praktische U-opstelling, aangevuld met een hoge ingebouwde wandopstelling, waardoor werk- en bergruimte ruimschoots voorhanden zijn. Het granieten aanrechtblad met bijpassende achterwand zorgt voor een duurzame uitstraling. De inrichting omvat een geïntegreerde 1,5 RVS-spoelunit, diverse opbergkasten en lades, evenals een koelkast, oven, vaatwasser, 3-pits gaskookplaat gecombineerd met een 2-pits keramische kookplaat en een vlakschermafzuigkap. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de bijkeuken, wat de functionaliteit verder versterkt. Bijkeuken Praktische bijkeuken die is ingericht met aansluitingen voor het witgoed en daarmee perfect dienstdoet als functionele werk- en bergruimte. Een grote vaste kastenwand biedt volop opbergmogelijkheden voor huishoudelijke artikelen en voorraad. Via de aanwezige buitendeur is er direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 2.97 m x 4.66 m. Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, stucwerk plafond. Vaste kastenwand aanwezig. Indien gewenst kan deze ruimte ook gebruikt worden voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen of als kantoor voor een beroep aan huis. Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en hier bevond zich in het verleden de inpandige garage. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.21 m x 3.40 m. Afwerking: plavuizen vloer, structuurwerk wanden, houten schroten plafond. Vaste kastenwand en een buitendeur naar de zijtuin. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel met spiegelkast en een designradiator. Er is een raampartij aanwezig. Kantoor Afmetingen: ca. 2.88 m x 3.40 m. Afwerking: plavuizen vloer, gesausde wanden, HWC platen plafond. Er is een vaste boekenkast aanwezig. Ideaal te gebruiken als kantoor of studeerkamer. Via de raampartijen heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping: Via de houten spiltrap bereikt u de overloop met vide. Via deze overloop heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamer en het kantoor/hobbyruimte. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een douche, wandcloset en een vaste wastafel. De mechanische ventilatie zit aangesloten op het lichtnet. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 4.40 m x 3.10 m. Afwerking: vloerbedekkingstegels, gesausde wanden, houten schroten plafond. Vaste kastenwand met bureau. Toegangsdeur naar de technische ruimte. Technische ruimte Hier bevinden zich de opstelling van de hete lucht verwarming (merk: Brink) en de boiler voor het warmwater (merk: Smith). Daarnaast treft u hier nog extra opbergruimte aan. Kantoor Ruim kantoor dat in open verbinding staat met de vide boven de woonkamer, waardoor een prettig gevoel van licht en openheid ontstaat. Het vertrek is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam dat voor natuurlijke daglichtinval zorgt, een vast bureau en een praktische vaste kast met schuifdeuren. Een ideale plek voor het uitoefenen van een hobby of om te werken/studeren. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 5.35 m x 3.08 m. Afwerking: zeilvloer, geschilderde wanden, houten schroten plafond. Vaste kastenwand en een vast bureau aanwezig. Tuin: Rondom de woning ligt een weelderig aangelegde tuin die rust en groen combineert. Een verhard looppad leidt naar de voordeur, terwijl een ruim gazon in de achtertuin volop speel- en ontspanningsmogelijkheden biedt. Tegen de achtergevel is een verhard terras gerealiseerd, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de fraaie, natuurrijke omgeving. Vrijstaande garage: In spouw opgetrokken garage met een dak dat is bedekt met golfplaten. Afmetingen: ca. 8.96 m x 4.30 m. Algemeen: - bouwjaar 1973; - dakisolatie; - met hout beslagen topgevel v.v. isolatie; - grootste gedeelte van de woning is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing, geplaatst in 2008/2009; - 2 houten tuimelramen op de eerste verdieping v.v. enkele beglazing; - houten schuifpui in woonkamer met dubbele beglazing; - velux dakramen met dubbele beglazing; - hetelucht verwarming: Brink, bouwjaar onbekend; - houtkachel in de woonkamer; - boiler: Smith, 2014; - asymmetrisch dak dat is beslagen met dakpanplaten; - houten verdiepingsvloer op de eerste verdieping; - 2 slaapkamers + badkamer op de begane grond; - 2 slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping; - royaal perceel van 1.668 m²; - geregistreerd energielabel E; - aanvaarding in overleg, maar deze kan op korte termijn plaatsvinden; - dit royale landhuis met vrijstaande garage is prachtig gesitueerd in een groene en bosrijke omgeving met zeer veel privacy! Op loopafstand is de Gerardusschool (basisschool) bereikbaar. Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deurne kent een actief verenigingsleven en een bruisend centrum. Daarnaast vindt u hier o.a. het Willibrord Gymnasium en het Peelland College. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1668 m²
Inhalt
659 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5752

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.