Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Zaan 39

5751XG Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.286

Fotoalbum

Zaan 39 Deurne
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een royaal perceel van 410 m² en is voorzien van een indrukwekkend pakket aan duurzame maatregelen. Denk aan 20 zonnepanelen, een zonneboiler, volledige isolatie en vloerverwarming. Voeg daar vier slaapkamers, een luxe afwerking en een fijne ligging nabij het centrum van Deurne aan toe, en je hebt een woning die echt alles in huis heeft. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de overdekte entree. In de ontvangst bevinden zich de garderobe, vernieuwde meterkast en de trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Woonkamer Wat een heerlijke leefruimte! Deze royale woonkamer ademt licht en comfort dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. De strak gestucte wanden en het plafond zorgen voor een moderne, frisse uitstraling, terwijl de tegelvloer met vloerverwarming garant staat voor aangename warmte. De sfeervolle houtkachel (gekoppeld aan het centrale verwarmingssysteem) voegt niet alleen karakter toe, maar ook extra rendement. Via de schuifpui heeft u toegang tot achtertuin. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Deze stijlvolle keuken (2010) is ingericht met een praktisch hoekopgesteld keukenblok, afgewerkt met een luxe granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: - koelkast - vaatwasser - combi-oven - 5-pits gaskookplaat - strakke afzuigkap - Quooker voor direct kokend water. Via de buitendeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Portaal Vanuit de hal heeft u toegang tot dit portaal. Via dit portaal heeft u toegang tot de hobbyruimte en de bijkeuken. Hier bevindt zich een vaste kast. Bijkeuken De bijkeuken is volledig voorbereid op het moderne leven: met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Maar er is meer. Met een slimme indeling tover je een deel van de ruimte moeiteloos om tot een compact thuiskantoor. Dit vertrek is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een betimmerd plafond. Speel-/hobbykamer Deze ruime en multifunctionele kamer biedt veel mogelijkheden, van speelkamer voor de kinderen tot rustige werk- of hobbyruimte. De kamer is netjes afgewerkt met een tegelvloer, strak stucwerk op de wanden en een sfeervol betimmerd plafond. Een bijzonder detail: in deze ruimte staat het buffervat, dat wordt verwarmd door de houtkachel. Dit is een slimme en duurzame oplossing die bijdraagt aan het wooncomfort. Dit is een verrassende veelzijdige plek in huis! Inpandige garage Parkeer, berg op, of klús in stijl. Deze inpandige garage is een ware alleskunner! Toegankelijk via de royale oprit en voorzien van een handige elektrische sectionaaldeur. Erg praktisch. Aan de achterzijde zorgen dubbel openslaande deuren voor directe toegang tot de tuin. Afmetingen: ca. 2.70 m x 5.55 m. Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte, terwijl een buitendeur toegang biedt tot het platte dak. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.86 m x 3.04 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Voorzien van een airco-installatie waarmee u kunt verwarmen en koelen. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.70 m x 4.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Voorzien van vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.09 m x 3.19 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Toiletruimte Geheel betegelde en moderne toiletruimte, ingericht met een duoblok toilet. Badkamer Deze compleet gemoderniseerde badkamer (2010) is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen wand, dubbele wastafel op meubel, spiegel met verwarming, hoge wandkast, designradiator en vloerverwarming. De ruimte is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de kleine voorzolder met aansluitend de technische ruimte en slaapkamer IV. Technische ruimte Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit Trendline uit 2016) en zonneboiler (Buderus 2016). Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 3.81 m x 2.97 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Airco-installatie (koelen en verwarmen) aanwezig en opbergruimte in de rolkasten. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met een strak gazon, hagen, volgroeide beplanting en nette bestrating. Aan de achtergevel zorgt een grote zonneluifel voor aangename schaduw op warme dagen. Ook de voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een brede oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s Algemeen: - Bouwjaar 1975; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing in 2010; - Cv-combiketel: Nefit Trendline 2016; - Zonneboiler: Buderus 2016; - Houtkachel gekoppeld aan het centrale verwarmingssysteem; - 3 airco's waarmee u kunt verwarmen en koelen; - In totaal 20 zonnepanelen (14 stuks geplaatst in 2023, 6 stuks in 2024); - Vloerverwarming: begane grond + badkamer; - Keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2010; - Vernieuwde gevelbekleding (Keraliet, 2024); - 4 volwaardige slaapkamers; - Separate speelkamer op de begane grond; - Inpandige garage en ruime oprit; - Deze ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen aan de rand van de woonwijk 'Koolhof' op loopafstand van Deurne centrum met al haar voorzieningen. In de directe nabijheid zijn o.a. een bakkerij, supermarkt en het NS-station gelegen. Ook basisscholen 'De Piramide' en de 'De Bron' zijn snel en eenvoudig te bereiken. Evenals het grote speelpark dat aan basisschool 'De Bron' grenst.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.