Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Jonkmansweg 1

7561PZ Deurningen • Overijssel

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jonkmansweg 1 Deurningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van Hengelo en Deurningen, staat dit vrijstaand landhuis met o.a. separaat gastenverblijf, kapschuur en vijver op een kavel van maar liefst 13.820 m². Het landhuis is gelegen in het het buitengebied maar perfect gesitueerd en omgeven door groen, houtwallen en mooie doorkijkjes en vergezichten in het groen over eigen grond. Het geeft een gevoel van heerlijk vrij wonen. Anderzijds: centraler wonen en wellicht werken in het groen in Twente kan bijna niet: de steden Hengelo, Oldenzaal en Enschede met alle voorzieningen zijn goed bereikbaar en dat geldt ook voor de oprit naar de snelweg A1. Via 2 houten poorten, waarvan een elektrisch, bereik je het landhuis en de bijgebouwen. Wat meteen opvalt is de mooie harmonie tussen landhuis en tuin. Het is zeer vrij gesitueerd op de kavel, het groen rondom zorgt voor alle privacy en de vrij gelegen tuin heeft diverse terrassen en een prachtige vijver met vlonder vanwaar u kunt genieten al het natuurschoon. Vanuit het landhuis en het gastenverblijf heb je een fraai uitzicht over de vijver. Verder zijn overal elektrapunten en sproeikoppen aangebracht wat met name voor het onderhoud van de tuin bijzonder handig is. Op het erf staat ook een fraai gastenverblijf welke eveneens is geïsoleerd. Dit multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt zoals een kantoor-/praktijkruimte of als logeerplek voor gasten. Ideaal ook voor thuiswonende kinderen en natuurlijk perfect voor een feestje. Achter op het perceel staat nog een authentieke kapschuur. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal welke voorzien is van een Noorse leivloer, garderobenis, toiletruimte, een vide en een fraaie stalen bordestrap naar boven, bereik je de riante en lichte woonkamer die een prachtig uitzicht biedt over de tuin door grote glaspartijen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, fraai haardpartij met houtkachel, vanuit het eetkamergedeelte bereik je via een schuifpui het buitenterras met zicht over de tuin. De ruime woonkeuken is strak uitgevoerd in wit en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Van daaruit bereik je de ruime garage/bijkeuken met aanrechtblok en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en veel bergruimte. Eerste verdieping:  De ruime overloop met massieve parketvloer en 3 vaste kasten, biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een balkon en 1 voorzien van dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van een massieve parketvloer en doorloop naar eigen badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel en vaste kast. Tevens bevind zich boven een 2e badkamer die voorzien is van een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Overal zijn er vaste kasten voor de nodige bergruimte. Tweede verdieping: Middels luik bereikbare royale bergzolder. Overige opstallen: Bijgebouw / gastenverblijf: Via de ruime berging kom je binnen en hier bevind zich ook de trap naar boven. Via de hal met toilet, bereik je de woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse apparatuur. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer en middels deur bereik je het terras buiten. Boven bevind zich een ruime slaapkamer van 17 m². Kapschuur: De kapschuur is opgetrokken uit houten gevels en afsluitbaar met houten deuren. De kapschuur is geschikt voor diverse stalling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980; - Woonoppervlak hoofdbouw 222 m2; - Woonoppervlak bijbouw 53 m2; - Perceel grootte 13.820 m²; - Landhuis is v.v. volledig geïsoleerd met energielabel C; - Schilderwerk buiten 2024/2025; - Warm water en verwarming middels hr-combiketel; Nefit Topline HRC, eigendom, bouwjaar 2015; - Warm water en verwarming gastenverblijf middels hr-combiketel, Remeha Tzerra, ACE 28C, eigendom, bouwjaar 2019; - Woonkeuken is compleet gemoderniseerd in 2019; - Isolatie vloer en gevels: 2018; - Meterkast aangepast 2019 en 2025; - In 2014 zijn de zinken goten vernieuwd, besproeingsinstallatie aangelegd en is de houtkachel aangelegd; - Grondwater pomp aanwezig; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
13820 m²
Inhalt
1089 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 7561

Google Karten

Geografische Übersicht Deurningen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Deurningen

Meer Häuser in Deurningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.