Direkt zum Inhalt
Logo von MIQA Makelt !

A.J. Duymaer van Twiststraat 11

7413VW Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 5.321

Fotoalbum

A.J. Duymaer van Twiststraat 11 Deventer
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Geen half werk, geen haastige klusprojecten, maar pure ambacht. Dat zie je direct als je voor de strak geschilderde en recent gereinigde gevel van deze karakteristieke tussenwoning staat. Hier woont een aannemer en dat merk je aan elk detail. Vijf jaar geleden werd de woning gekocht en vervolgens rigoureus, grondig en met veel liefde voor het vak compleet gerenoveerd. Het resultaat? Een heerlijk, instapklaar thuis voor een jong stel of gezin, gelegen in een heerlijk rustige straat waar de kinderen nog op de stoep spelen, terwijl de levendige binnenstad van Deventer om de hoek ligt. De eerste stappen over de drempel zetten meteen de toon. Je komt binnen op een prachtige granito vloer in de tussenhal, die door een nog authentieke taatsdeur wordt gescheiden van de aangrenzende gang. Loop je door, dan voel je het meteen: behaaglijke warmte onder je voeten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de gang en het toilet vanwege de terrazzovloer. De indeling is slim aangepakt. De muur tussen de kamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een heerlijke, lichte doorzonwoning is ontstaan met een open keuken. De keuken, compleet vernieuwd in 2022, is de droom van iedere kookliefhebber. Het grote schiereiland vormt de centrale spil: hier geniet je van een goed glas wijn uit de ingebouwde wijnkoelkast, terwijl de chef van de avond achter de inductiekookplaat staat. Werkelijk alle luxe is aanwezig. Denk aan een Quooker voor snelle thee, een hoogwaardig ingebouwd koffiezetapparaat voor de perfecte espresso in de ochtend, een combi-oven, een grote koelkast, een vriezer en een warmhoudlade. Via de fraaie, authentieke trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie fijne slaapkamers, ook allemaal uitgerust met nieuw geleverde kozijnen en strakke wanden. Op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte: er is een praktische, afgesloten kast voor de wasmachine gecreëerd. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en veranderd in een compacte en doordachte ruimte. Met een ligbad met bubbels, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wasmeubel met ingebouwde kranen, begin je de dag hier gegarandeerd met een glimlach. Via de eveneens vernieuwde, openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. In 2024 is hier een prachtige houten veranda met aangrenzende schuur geplaatst, volledig in de passende, karakteristieke stijl van de woning gebouwd. De overkapping is een heerlijk verlengstuk van je woonkamer; een schaduwrijke plek op warme zomerdagen en een beschutte hoek op lange nazomeravonden. En voor wie grotere dromen heeft: de overkapping is destijds dusdanig robuust geplaatst dat de constructie zwaar genoeg is om er in de toekomst nóg een verdieping bovenop te bouwen. Groeit het gezin? Dan groeit dit huis desgewenst met je mee. De échte kracht van deze renovatie zit misschien wel in de zaken die je op het eerste gezicht niét ziet. Zo is in 2022 de volledige elektrische installatie vernieuwd en gemoderniseerd met een toekomstbestendige 3-fase aansluiting, ideaal voor de zware keukenapparatuur of het eventueel plaatsen van een laadpaal of warmtepomp. Daarnaast is er mechanische ventilatie aangebracht. Tot slot beschikt de woning over een handige kelder, perfect voor het koel bewaren van voorraden. Dit is een woning waar met vakkennis, oog voor detail en een flinke dosis smaak aan is gewerkt. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Kom je sfeer proeven? Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,26%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.