Direkt zum Inhalt
Logo von Helder Makelaars

Batenburg 219

7423XN Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 288.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.610

2 % Übertragungssteuer (€ 5.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 295.610

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Batenburg 219 Deventer
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden woning aan het Oostrik biedt comfortabel wonen met een praktische indeling, uitstekende isolatievoorzieningen en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gelegen in een bijzonder rustig en gemoedelijk deel van de straat, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Circa 1,5 jaar geleden zijn de gevels van de woonkamer en beide slaapkamers volledig geïsoleerd, aangevuld met dak- en vloerisolatie. Aansluitend zijn de ruimtes opnieuw gestuukt en strak afgewerkt. Een bijzonder pluspunt is dat zowel de woon- als slaapkamer zich op de begane grond bevinden, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, een eigen berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze veelzijdige indeling is de woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, waaronder senioren, starters en kleine gezinnen. Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast/provisieruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en HR++ glas. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een ruime tweede slaapkamer met veel daglicht. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, zowel bij de slaapkamer als bij de technische ruimte, waardoor er verrassend veel opbergmogelijkheden zijn. Verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten afstand van winkelcentrum De Flora, winkelcentrum Zwaluwenburg en NS-station Colmschate. Daarnaast bevinden diverse scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en het complete voorzieningenaanbod is dit een uitstekende locatie voor zowel starters, senioren als doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel en toekomstbestendig wonen in een prettige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 288.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.610

2 % Übertragungssteuer (€ 5.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.610

3,07%

Jährlich

%

€ 14.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 288.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7423

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.