Jump to content
Logo of Helder Makelaars

Batenburg 219

7423XN Deventer • Overijssel

Available

€ 288.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.610

2% transfer tax (€ 5.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 295.610

Purchase price /m²: € 4.056

Photo Gallery

Batenburg 219 Deventer
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden woning aan het Oostrik biedt comfortabel wonen met een praktische indeling, uitstekende isolatievoorzieningen en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gelegen in een bijzonder rustig en gemoedelijk deel van de straat, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Circa 1,5 jaar geleden zijn de gevels van de woonkamer en beide slaapkamers volledig geïsoleerd, aangevuld met dak- en vloerisolatie. Aansluitend zijn de ruimtes opnieuw gestuukt en strak afgewerkt. Een bijzonder pluspunt is dat zowel de woon- als slaapkamer zich op de begane grond bevinden, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, een eigen berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze veelzijdige indeling is de woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, waaronder senioren, starters en kleine gezinnen. Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast/provisieruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en HR++ glas. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een ruime tweede slaapkamer met veel daglicht. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, zowel bij de slaapkamer als bij de technische ruimte, waardoor er verrassend veel opbergmogelijkheden zijn. Verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten afstand van winkelcentrum De Flora, winkelcentrum Zwaluwenburg en NS-station Colmschate. Daarnaast bevinden diverse scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en het complete voorzieningenaanbod is dit een uitstekende locatie voor zowel starters, senioren als doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel en toekomstbestendig wonen in een prettige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 288.000

Cost of copper (estimated): € 7.610

2% transfer tax (€ 5.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 295.610

3,07%

Yearly

%

€ 14.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 288.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
101 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.