Direkt zum Inhalt
Logo von Vrielink Makelaars

Assenstraat 57

7411JS Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 2.961

Fotoalbum

Assenstraat 57 Deventer
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN MET ALLURE IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN DE STAD! Nabij de mooiste pleinen van Deventer, het Grote Kerkhof en de Brink (een van de mooiste pleinen van Nederland!) en op steenworpafstand van de IJssel met het Welle-pad ligt deze zeer ruime en sfeervolle benedenwoning in een prachtig Rijksmonumentaal stadspand. De appartementen in dit fraaie pand zijn in 2019 gerealiseerd. Het pand is van binnen compleet gestript en opnieuw opgebouwd met behoud van de authentieke elementen. De buitenzijde is volledig gerestaureerd en in authentieke staat hersteld. Intern is de woning nieuw met het karakter en sfeer van eind 1800. Bij de renovatie zijn luxe en duurzame materialen gebruikt waarbij de woning zeer goed is geïsoleerd. Achter de benedenwoning bevindt zich een overdekt terras (loggia) en een gezamenlijke binnentuin. Op de gezamenlijke achterplaats is een fietsberging, met uitgang naar de Kleine Overstraat (recht van overpad). Indeling: Statige centrale hal en toegang tot de woning. Entree, hal met fraaie stuc-ornamenten, CV-ruimte, berging, toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van het pand is de grote woonkamer van ca. 40 m² met schouw en prachtig ornamenten plafond gesitueerd. De tweede woonkamer aan de achterzijde wordt gebruikt als biljartkamer met tevens een schouw en ornamenten plafonds. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken als werkkamer / thuiswerkplek / slaapkamer of eetkamer en heeft een pantry geplaatst in een prachtige stijlvolle vaste-kastenwand. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie, massieve eiken parketvloer gelegd in visgraatmotief. In de voorkamer is een glazen plaat in de vloer aanwezig met een doorkijkje naar de keuken in het souterrain. Souterrain: Met een gietijzeren spiltrap is deze indrukwekkende ruimte te bereiken met prachtige gewelven met bijzondere zandstenen pilaren. Vanuit de hal/overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken waarvan één met toegang tot het overdekte terras (tuinkamer) met restanten van een oude waterput. De drie bergkasten bieden veel bergruimte. Een toilet met vrij hangend closet en fonteintje. De zeer ruime, chique badkamer met bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel is comfortabel. De grote woonkeuken met luxe keukenopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De keuken, badkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Kortom een uniek, prachtig, instapklare benedenwoning! Bijzonderheden: -De woning is compleet voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas (deels 3 dubbel glas); -Compleet voorzien van nieuwe installaties met een domotica systeem; -CV HR-combiketel 2019; -Alle muren zijn glad gestuukt; -Nieuwe plafonds met isolatie; -Alle buitenmuren zijn geïsoleerd; -Paneeldeuren door de gehele woning; -Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk voor en achter in 2019 uitgevoerd); -Bijdrage aan de VVE (Vereniging van eigenaren) ca. € 298,- per maand. De bijdrage VVE wordt gebruikt voor o.a.: -Opstalverzekering. -Glasverzekering. -Schoonmaak algemene ruimtes. -Buitenonderhoud van de woning (o.a. schilderwerk). -Onderhoud van de algemene ruimtes. -Reservering groot onderhoud (o.a. dak, dakgoten, trappenhuis, verlichting, etc.) Woonoppervlakte: ca. 228 m² Inhoud: ca.753 m³ Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Inhalt
753 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.