Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

E. Tesschenmacherstraat 72

7415CV Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

E. Tesschenmacherstraat 72 Deventer
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning met 5 slaapkamers, garage en carport in het geliefde Rollecatekwartier In de zeer gewilde woonwijk “Het Rollecatekwartier” (voorheen Ziekenhuisbuurt) in Deventer staat deze sfeervolle, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met 5 slaapkamers, carport en garage. De woning is uitstekend onderhouden en aan de achterzijde over alle verdiepingen uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo is in 2022 een luxe nieuwe keuken geplaatst en zijn badkamer en sanitair in 2015 vernieuwd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van strak stucwerk, vernieuwde installaties en comfortabele vloerverwarming door het hele huis. Het resultaat: een instapklare woning waar je zonder verbouwen direct kunt wonen. De straat kenmerkt zich door haar ruime opzet en groene karakter. De ligging is bovendien zeer centraal: winkels, (basis)scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Keizerslanden liggen op korte afstand. Ook het groene Rollecatepark bevindt zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Deventer en het NS-station zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de A1, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Overdekte entree onder de carport met toegang tot de provisiekelder, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar boven. De ruime, sfeervolle woonkamer heeft veel glasoppervlak, waardoor er een prettige lichtinval is. In de zijgevel bevindt zich bovendien nog een origineel glas-in-loodraam, wat extra karakter geeft aan de ruimte. De tuingerichte woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras. Het keukenblok in U-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via een halletje met garderobe is er een loopdeur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren). De plafonds in de woonkamer zijn strak gestuct en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het moderne en comfortabele woongevoel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime badkamer (2015) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met CV-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerde woning. -Voorzien van 8 zonnepanelen. -Nieuwe meterkast (2022) met optie voor extra groepen. -CV ketel Vaillant HR-combi. -Alle installaties zijn in 2015 vervangen. -Fraaie paneeldeuren door de gehele woning. -Grote garage met vliering en carport. -Uitstekende staat van onderhoud. -Oorspronkelijk bouwjaar 1953 -De tuin is volledig nieuw aangelegd met diverse terrassen en een veranda. Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 383 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.