Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

E. Tesschenmacherstraat 72

7415CV Deventer • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.826

Galería de fotos

E. Tesschenmacherstraat 72 Deventer
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning met 5 slaapkamers, garage en carport in het geliefde Rollecatekwartier In de zeer gewilde woonwijk “Het Rollecatekwartier” (voorheen Ziekenhuisbuurt) in Deventer staat deze sfeervolle, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met 5 slaapkamers, carport en garage. De woning is uitstekend onderhouden en aan de achterzijde over alle verdiepingen uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo is in 2022 een luxe nieuwe keuken geplaatst en zijn badkamer en sanitair in 2015 vernieuwd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van strak stucwerk, vernieuwde installaties en comfortabele vloerverwarming door het hele huis. Het resultaat: een instapklare woning waar je zonder verbouwen direct kunt wonen. De straat kenmerkt zich door haar ruime opzet en groene karakter. De ligging is bovendien zeer centraal: winkels, (basis)scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Keizerslanden liggen op korte afstand. Ook het groene Rollecatepark bevindt zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Deventer en het NS-station zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de A1, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Overdekte entree onder de carport met toegang tot de provisiekelder, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar boven. De ruime, sfeervolle woonkamer heeft veel glasoppervlak, waardoor er een prettige lichtinval is. In de zijgevel bevindt zich bovendien nog een origineel glas-in-loodraam, wat extra karakter geeft aan de ruimte. De tuingerichte woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras. Het keukenblok in U-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via een halletje met garderobe is er een loopdeur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren). De plafonds in de woonkamer zijn strak gestuct en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het moderne en comfortabele woongevoel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime badkamer (2015) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met CV-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerde woning. -Voorzien van 8 zonnepanelen. -Nieuwe meterkast (2022) met optie voor extra groepen. -CV ketel Vaillant HR-combi. -Alle installaties zijn in 2015 vervangen. -Fraaie paneeldeuren door de gehele woning. -Grote garage met vliering en carport. -Uitstekende staat van onderhoud. -Oorspronkelijk bouwjaar 1953 -De tuin is volledig nieuw aangelegd met diverse terrassen en een veranda. Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 383 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7415

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.