Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Johannes Tavenraatweg 8

7424GH Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.018

Fotoalbum

Johannes Tavenraatweg 8 Deventer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte én vrij uitzicht zijn de sterke punten van deze instapklare 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers in De Vijfhoek Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek met vrij uitzicht én verrassend veel ruimte? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Een royale woonkamer met vide, nieuwe badkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, tuinhuis en een garage is dit een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt. De ligging is perfect: aan het einde van een doodlopende straat, met alleen bestemmingsverkeer en wat fietsers. Aan zowel de voor- als achterzijde kijk je vrij uit over groen en speelruimte. Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite: johannestavenraatweg8.nl Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet, toegang tot de garage en de trap naar de verdieping. Via de taatsdeur stap je de woonkamer binnen, deze is ruim en sfeervol, met een mooie vide die zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met vrij uitzicht over het groen. De keuken is ruim opgezet en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Een vaatwasser, koelkast, magnetron, Quooker kraan en een werkelijk fantastisch robuust fornuis. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming — comfortabel én strak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met plek voor een werkhoek, drie royale slaapkamers en een compleet nieuwe badkamer voorzien van een regen inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een hoge toiletkast. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt volgens de laatste trends en is in april 2026 geïnstalleerd. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Buitenleven De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver en een modern houten tuinhuis. Het tuinhuis kan door middel van glazen schuifwanden afgesloten worden. Een heerlijke rustige plek met zicht op de tuin. In deze verzorgde en fraai aangelegde tuin geniet je de hele dag van zon én schaduw. De tuin heeft een achterom. De inpandige garage heeft dubbel deuren aan de straatzijde, een tuindeur richting terras en is binnendoor via de hal vanuit het huis bereikbaar. Extra bergruimte op de vliering boven de garage. Deze is bereikbaar met een vlizotrap. Kenmerken - Goed onderhouden en instapklaar - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers - Nieuwe badkamer (2026) - Speelse vide en grote raampartijen voor extra licht en ruimtegevoel - Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, vijver en meerdere terrassen - Garage, binnendoor bereikbaar, met vliering - Parkeren op eigen terrein meerdere auto’s mogelijk - Rustige ligging met vrij uitzicht voor en achter - Woonoppervlakte: ca. 168 m² - Inhoud: ca. 657 m³ - Energielabel A De woning ligt in de populaire wijk De Vijfhoek: groen, ruim opgezet en zeer kindvriendelijk. Scholen, winkels en uitvalswegen (A1) zijn allemaal snel bereikbaar. Zie je jezelf hier al wonen? Bel dan direct voor een afspraak en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wil je jezelf laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit en Bosch warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7424

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.