Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Borgerinkstraat 2

7415BS Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Borgerinkstraat 2 Deventer
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-woning uit de jaren '50, gemoderniseerd en verduurzaamd naar de eisen van deze tijd op een royaal perceel van 313m² met eigen oprit en veel groen en licht. Ook de plek is uniek. De woning ligt aan een klein doodlopend straatje, waarbij een voet/fietspad direct verbinding geeft met het monumentale ''Nieuwe Plantsoen". De fijne 2/1-kapwoning is in 1953 met veel oog voor detail gebouwd. Het metselwerk in de voorgevel is een voorbeeld hiervan. Vanaf 2007 is het huis geheel gemoderniseerd met bijzonder veel aandacht voor verduurzaming (energielabel A) en leefkwaliteit. Zo neemt het dampopen leemstukwerk het overtollige vocht op en geeft het weer af in de ruimte wanneer de lucht droog is. Door de vele en grote raampartijen is er een aangename lichtinval en een fraaie verbinding met het vele groen in de directe omgeving van het huis. Binnen 10 minuten ben je in het gezellige centrum van Deventer en met 5 minuten sta je op het NS-perron. Verder zijn de supermarkten aan de Zwolseweg en Keizerslanden en diverse winkels aan het Mariënburgplein op loop- en fietsafstand. Lekker wandelen in het Plantsoen, met een voetpad voor de deur richting het park. De oase van licht, ruimte, rust en groen is bijzonder op een plek, zo dicht bij het centrum van Deventer. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de charmante originele elementen van de woning, waaronder de authentieke houten trapleuning. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet, dat net als de badkamer stijlvol is afgewerkt met sfeervol tadelakt (Marokkaans stucwerk). In de woonkamer bevindt zich een moderne houtkachel die bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. De open keuken is volledig op maat gemaakt en deels vervaardigd uit massief kersenhout, wat zorgt voor een unieke en karaktervolle uitstraling. Daarnaast zijn de gordijnen automatisch bedienbaar en is de verwarming per kamer en op afstand regelbaar. De begane grond is voorzien van een duurzame Marmoleum vloer. Deze vloer staat bekend om zijn kwaliteit en onderhoudsvriendelijkheid. De oorspronkelijke eikenhouten vloer is in 2023 hergebruikt als wandafwerking. Alles in deze woning is met veel zorg en oog voor duurzaamheid onderhouden en afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een vrij uitzicht op de groene voor- en achtertuin. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de eerste verdieping, kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een prachtig uitzicht vanaf het balkon over de tuin en de andere slaapkamer kijkt uit op het Plantsoen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop bevindt zich een praktisch verborgen washok en ruimte voor het plaatsen van kasten. De ruime badkamer is afgewerkt met Marokkaans stucwerk, wat de badkamer een warme luxe uitstraling geeft. De badkamer, met vloerverwarming, heeft een inloopdouche en is voorzien van een ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is net zo strak afgewerkt als de rest van het huis. Via de vaste originele trap kom je opnieuw in een oase van licht en ruimte. Deze grote kamer kan gebruikt worden als slaapkamer en/of werkkamer. Hier vind je ook veel opbergruimte. En een mooi weggewerkte en zeer zuinige cv-installatie (2019) en de balansventilatie met warmteterugwinning. De tweede verdieping is voorzien van een wastafel, dakkapel én dakraam. TUIN De prachtige, diepe tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. In 2014 is er een royale overdekte carport van circa 17 m² aangebouwd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur van circa 14 m² die aan de achterkant doorloopt in een houtopslag van 7 meter lang. Via de carport bereik je de groene voortuin, waar de karakteristieke details en het authentieke metselwerk uit de jaren ’50 in de gevel zorgvuldig bewaard zijn gebleven. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 107 m² - Perceelgrootte 313 m² - Ruime en droge, koele kelder - Energieklasse: A - Zeer goed geïsoleerd: Spouwmuur isolatie, aanvullende muurisolatie woonkamer, dakisolatie, vloerisolatie - HR+, driedubbelglas en deels het stille Fineo vacuümglas - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en badkamer - Verwarming per kamer instelbaar en programmeerbaar via een thermostaat en App op afstand - Houtkachel met een aparte luchtaanvoer van buiten - Gordijnen met elektrische bediening - Warmteterugwinning op het douchewater en de ventilatie (balansventilatie) - Vijf zonnepanelen (1640 WTT) - 2023-2024 binnen en buiten geschilderd - Gelegen aan de kortste straat van Deventer (2 huisnummers), zonder doorgaand verkeer Wat dacht je ervan om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken? Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging in. Gezien de fantastische locatie, de ruimte en de sfeer die dit huis te bieden heeft, geloven we dat je je hier snel thuis zult voelen. Neem contact op met de makelaar en maak een persoonlijke afspraak. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Borgerinkstraat in Deventer!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.