Ir directamente al contenido
Logotipo de Natuurlijk Makelaars

Borgerinkstraat 2

7415BS Deventer • Overijssel

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.598

Galería de fotos

Borgerinkstraat 2 Deventer
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-woning uit de jaren '50, gemoderniseerd en verduurzaamd naar de eisen van deze tijd op een royaal perceel van 313m² met eigen oprit en veel groen en licht. Ook de plek is uniek. De woning ligt aan een klein doodlopend straatje, waarbij een voet/fietspad direct verbinding geeft met het monumentale ''Nieuwe Plantsoen". De fijne 2/1-kapwoning is in 1953 met veel oog voor detail gebouwd. Het metselwerk in de voorgevel is een voorbeeld hiervan. Vanaf 2007 is het huis geheel gemoderniseerd met bijzonder veel aandacht voor verduurzaming (energielabel A) en leefkwaliteit. Zo neemt het dampopen leemstukwerk het overtollige vocht op en geeft het weer af in de ruimte wanneer de lucht droog is. Door de vele en grote raampartijen is er een aangename lichtinval en een fraaie verbinding met het vele groen in de directe omgeving van het huis. Binnen 10 minuten ben je in het gezellige centrum van Deventer en met 5 minuten sta je op het NS-perron. Verder zijn de supermarkten aan de Zwolseweg en Keizerslanden en diverse winkels aan het Mariënburgplein op loop- en fietsafstand. Lekker wandelen in het Plantsoen, met een voetpad voor de deur richting het park. De oase van licht, ruimte, rust en groen is bijzonder op een plek, zo dicht bij het centrum van Deventer. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de charmante originele elementen van de woning, waaronder de authentieke houten trapleuning. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet, dat net als de badkamer stijlvol is afgewerkt met sfeervol tadelakt (Marokkaans stucwerk). In de woonkamer bevindt zich een moderne houtkachel die bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. De open keuken is volledig op maat gemaakt en deels vervaardigd uit massief kersenhout, wat zorgt voor een unieke en karaktervolle uitstraling. Daarnaast zijn de gordijnen automatisch bedienbaar en is de verwarming per kamer en op afstand regelbaar. De begane grond is voorzien van een duurzame Marmoleum vloer. Deze vloer staat bekend om zijn kwaliteit en onderhoudsvriendelijkheid. De oorspronkelijke eikenhouten vloer is in 2023 hergebruikt als wandafwerking. Alles in deze woning is met veel zorg en oog voor duurzaamheid onderhouden en afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een vrij uitzicht op de groene voor- en achtertuin. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de eerste verdieping, kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een prachtig uitzicht vanaf het balkon over de tuin en de andere slaapkamer kijkt uit op het Plantsoen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop bevindt zich een praktisch verborgen washok en ruimte voor het plaatsen van kasten. De ruime badkamer is afgewerkt met Marokkaans stucwerk, wat de badkamer een warme luxe uitstraling geeft. De badkamer, met vloerverwarming, heeft een inloopdouche en is voorzien van een ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is net zo strak afgewerkt als de rest van het huis. Via de vaste originele trap kom je opnieuw in een oase van licht en ruimte. Deze grote kamer kan gebruikt worden als slaapkamer en/of werkkamer. Hier vind je ook veel opbergruimte. En een mooi weggewerkte en zeer zuinige cv-installatie (2019) en de balansventilatie met warmteterugwinning. De tweede verdieping is voorzien van een wastafel, dakkapel én dakraam. TUIN De prachtige, diepe tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. In 2014 is er een royale overdekte carport van circa 17 m² aangebouwd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur van circa 14 m² die aan de achterkant doorloopt in een houtopslag van 7 meter lang. Via de carport bereik je de groene voortuin, waar de karakteristieke details en het authentieke metselwerk uit de jaren ’50 in de gevel zorgvuldig bewaard zijn gebleven. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 107 m² - Perceelgrootte 313 m² - Ruime en droge, koele kelder - Energieklasse: A - Zeer goed geïsoleerd: Spouwmuur isolatie, aanvullende muurisolatie woonkamer, dakisolatie, vloerisolatie - HR+, driedubbelglas en deels het stille Fineo vacuümglas - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en badkamer - Verwarming per kamer instelbaar en programmeerbaar via een thermostaat en App op afstand - Houtkachel met een aparte luchtaanvoer van buiten - Gordijnen met elektrische bediening - Warmteterugwinning op het douchewater en de ventilatie (balansventilatie) - Vijf zonnepanelen (1640 WTT) - 2023-2024 binnen en buiten geschilderd - Gelegen aan de kortste straat van Deventer (2 huisnummers), zonder doorgaand verkeer Wat dacht je ervan om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken? Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging in. Gezien de fantastische locatie, de ruimte en de sfeer die dit huis te bieden heeft, geloven we dat je je hier snel thuis zult voelen. Neem contact op met de makelaar en maak een persoonlijke afspraak. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Borgerinkstraat in Deventer!

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7415

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.