Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw De Wit Makelaars

Walstraat 15 A

7411GJ Deventer • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.756

Galería de fotos

Walstraat 15 A Deventer
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drie-kamer appartement met een groot privé-terras, een fietsenberging én een eigen, afgesloten parkeerplaats in de binnenstad. Het is een verborgen parel in de Walstraat, de beroemde "Dickensstraat", in het hart van het mooie Bergkwartier. Het Bergkwartier is een deel van het stadscentrum van Deventer dat in de jaren '60 van de vorige eeuw op de nominatie stond om met de grond gelijk gemaakt te worden. De wijk was verpauperd en de plannen voor een leuke jaren 60 woonwijk lagen al klaar. Nog elke dag worden de oprichters van NV Bergkwartier op blote knietjes gedankt voor het redden van dit unieke stukje middeleeuws erfgoed. De wijk is gerestaureerd, en hoe. Uit alle hoeken van het land komen mensen genieten van deze unieke plek. Verstopt tussen al dit moois, goed verborgen achter hoge toegangsdeuren, ligt een pleintje met daaromheen acht prachtige appartementen. Eén daarvan, het hoek-appartement op huisnummer 15A, komt beschikbaar voor een opvolgende eigenaar. Wat kun je verwachten als je dit kleinschalige complex "De Keizershof" uit 1999 binnengaat? Een verrassend modern gebouw dat heel goed in de historische omgeving is ingepast. Achter de voordeur van de hoofdentree is de gezamenlijke hal met de brievenbussen en de videofooninstallatie. Naast de hoofdingang is de elektrisch bedienbare toegangspoort waardoor je met je auto naar binnen kunt rijden naar je eigen parkeerplaats. Vanuit het binnenplein loop je via een trap (geen lift!) naar de eerste verdieping waar de terrassen van de woningen zijn. Helemaal rechts, op de hoek van het gebouw, is ons 3 kamer-appartement. Een bijna 12 meter diep terras ligt voor de voordeur, dat je helemaal voor jezelf hebt. Dat is toch wel heel luxe zo middenin de stad. Het terras ligt op het zuiden, dus er zijn genoeg zonuurtjes om van te genieten. Gelukkig is er ook aan zonwering gedacht. Een flink uitvalscherm zorgt voor schaduw en ook de ramen in deze gevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Kom binnen, je bent nu in een appartement, maar je kunt het ook een bovenwoning noemen. De woning bestaat uit twee verdiepingen en ligt bovenop het magazijn van een winkel. De hal heeft een toilet, ruimte voor je jassen en een trap naar boven. Je zal verrast zijn als je de woonkamer binnenkomt: een lichte woonkamer met drie flinke ramen die uitzien op de Geert Grotestraat. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer die visgraat gelegd is. Ook is het een verrassing dat er een echte openhaard is, best uitzonderlijk voor een appartement! De haard heeft een ingebouwd glazen spatscherm dat heel licht bedienbaar is. Er is een ingebouwde bergkast onder de trap met veel bergruimte. De open keuken is modern, heeft de inbouwapparatuur die je wilt én een uniek uitzicht. Je ziet al die historische achtergevels van de panden aan de Walstraat, de prachtige rode beuk, sfeervolle ballustraden en dakterrasjes; Je waant je hier permanent op vakantie. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is niet voor niets voor het raam geplaatst. Koken met uitzicht, ga daar maar eens naar op zoek! Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging waar ook de wasmachineaansluiting is en de c.v. ketel hangt. De grootste slaapkamer is bijna 18 m2 en heeft een groot toog-raam met roedeverdeling in een erker. Wat een sfeermaker is dat zeg. De kamer is groot genoeg om er ook een werkplek te hebben, zoals bij de inrichting van de huidige bewoners. Het zijn natuurlijk keuzes. Je kunt ook de tweede slaapkamer als werkkamer inrichten en de kledingkast in de grote slaapkamer zetten. Ruimte genoeg. De badkamer werd in 2021 helemaal gerenoveerd. Hij ligt tussen beide slaapkamers in en is compleet ingericht met een wastafelmeubel met bijpassende handdoekenkast, een toilet, een ligbad en een royale inloopdouche. De VvE van De Keizershof is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE-bijdrage is € 198,- per maand, inclusief de fietsenberging op de begane grond en de eigen parkeerplaats. Hiermee draag je bij aan de reservering voor onderhoud van de buitenkant van het gebouw en bijvoorbeeld ook aan de opstalverzekering en de schoonmaak. Het klinkt te mooi om waar te zijn: Modern wonen in een historische omgeving, rust tussen de dynamiek, een eigen parkeerplaats, een eigen terras... Toch is het zo. Kom het vooral zelf zien! .

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.