Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw De Wit Makelaars

Walstraat 15 A

7411GJ Deventer • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.756

Galerie de photos

Walstraat 15 A Deventer
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drie-kamer appartement met een groot privé-terras, een fietsenberging én een eigen, afgesloten parkeerplaats in de binnenstad. Het is een verborgen parel in de Walstraat, de beroemde "Dickensstraat", in het hart van het mooie Bergkwartier. Het Bergkwartier is een deel van het stadscentrum van Deventer dat in de jaren '60 van de vorige eeuw op de nominatie stond om met de grond gelijk gemaakt te worden. De wijk was verpauperd en de plannen voor een leuke jaren 60 woonwijk lagen al klaar. Nog elke dag worden de oprichters van NV Bergkwartier op blote knietjes gedankt voor het redden van dit unieke stukje middeleeuws erfgoed. De wijk is gerestaureerd, en hoe. Uit alle hoeken van het land komen mensen genieten van deze unieke plek. Verstopt tussen al dit moois, goed verborgen achter hoge toegangsdeuren, ligt een pleintje met daaromheen acht prachtige appartementen. Eén daarvan, het hoek-appartement op huisnummer 15A, komt beschikbaar voor een opvolgende eigenaar. Wat kun je verwachten als je dit kleinschalige complex "De Keizershof" uit 1999 binnengaat? Een verrassend modern gebouw dat heel goed in de historische omgeving is ingepast. Achter de voordeur van de hoofdentree is de gezamenlijke hal met de brievenbussen en de videofooninstallatie. Naast de hoofdingang is de elektrisch bedienbare toegangspoort waardoor je met je auto naar binnen kunt rijden naar je eigen parkeerplaats. Vanuit het binnenplein loop je via een trap (geen lift!) naar de eerste verdieping waar de terrassen van de woningen zijn. Helemaal rechts, op de hoek van het gebouw, is ons 3 kamer-appartement. Een bijna 12 meter diep terras ligt voor de voordeur, dat je helemaal voor jezelf hebt. Dat is toch wel heel luxe zo middenin de stad. Het terras ligt op het zuiden, dus er zijn genoeg zonuurtjes om van te genieten. Gelukkig is er ook aan zonwering gedacht. Een flink uitvalscherm zorgt voor schaduw en ook de ramen in deze gevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Kom binnen, je bent nu in een appartement, maar je kunt het ook een bovenwoning noemen. De woning bestaat uit twee verdiepingen en ligt bovenop het magazijn van een winkel. De hal heeft een toilet, ruimte voor je jassen en een trap naar boven. Je zal verrast zijn als je de woonkamer binnenkomt: een lichte woonkamer met drie flinke ramen die uitzien op de Geert Grotestraat. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer die visgraat gelegd is. Ook is het een verrassing dat er een echte openhaard is, best uitzonderlijk voor een appartement! De haard heeft een ingebouwd glazen spatscherm dat heel licht bedienbaar is. Er is een ingebouwde bergkast onder de trap met veel bergruimte. De open keuken is modern, heeft de inbouwapparatuur die je wilt én een uniek uitzicht. Je ziet al die historische achtergevels van de panden aan de Walstraat, de prachtige rode beuk, sfeervolle ballustraden en dakterrasjes; Je waant je hier permanent op vakantie. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is niet voor niets voor het raam geplaatst. Koken met uitzicht, ga daar maar eens naar op zoek! Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging waar ook de wasmachineaansluiting is en de c.v. ketel hangt. De grootste slaapkamer is bijna 18 m2 en heeft een groot toog-raam met roedeverdeling in een erker. Wat een sfeermaker is dat zeg. De kamer is groot genoeg om er ook een werkplek te hebben, zoals bij de inrichting van de huidige bewoners. Het zijn natuurlijk keuzes. Je kunt ook de tweede slaapkamer als werkkamer inrichten en de kledingkast in de grote slaapkamer zetten. Ruimte genoeg. De badkamer werd in 2021 helemaal gerenoveerd. Hij ligt tussen beide slaapkamers in en is compleet ingericht met een wastafelmeubel met bijpassende handdoekenkast, een toilet, een ligbad en een royale inloopdouche. De VvE van De Keizershof is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE-bijdrage is € 198,- per maand, inclusief de fietsenberging op de begane grond en de eigen parkeerplaats. Hiermee draag je bij aan de reservering voor onderhoud van de buitenkant van het gebouw en bijvoorbeeld ook aan de opstalverzekering en de schoonmaak. Het klinkt te mooi om waar te zijn: Modern wonen in een historische omgeving, rust tussen de dynamiek, een eigen parkeerplaats, een eigen terras... Toch is het zo. Kom het vooral zelf zien! .

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.