Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Walstraat 15 A

7411GJ Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.756

Fotoalbum

Walstraat 15 A Deventer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drie-kamer appartement met een groot privé-terras, een fietsenberging én een eigen, afgesloten parkeerplaats in de binnenstad. Het is een verborgen parel in de Walstraat, de beroemde "Dickensstraat", in het hart van het mooie Bergkwartier. Het Bergkwartier is een deel van het stadscentrum van Deventer dat in de jaren '60 van de vorige eeuw op de nominatie stond om met de grond gelijk gemaakt te worden. De wijk was verpauperd en de plannen voor een leuke jaren 60 woonwijk lagen al klaar. Nog elke dag worden de oprichters van NV Bergkwartier op blote knietjes gedankt voor het redden van dit unieke stukje middeleeuws erfgoed. De wijk is gerestaureerd, en hoe. Uit alle hoeken van het land komen mensen genieten van deze unieke plek. Verstopt tussen al dit moois, goed verborgen achter hoge toegangsdeuren, ligt een pleintje met daaromheen acht prachtige appartementen. Eén daarvan, het hoek-appartement op huisnummer 15A, komt beschikbaar voor een opvolgende eigenaar. Wat kun je verwachten als je dit kleinschalige complex "De Keizershof" uit 1999 binnengaat? Een verrassend modern gebouw dat heel goed in de historische omgeving is ingepast. Achter de voordeur van de hoofdentree is de gezamenlijke hal met de brievenbussen en de videofooninstallatie. Naast de hoofdingang is de elektrisch bedienbare toegangspoort waardoor je met je auto naar binnen kunt rijden naar je eigen parkeerplaats. Vanuit het binnenplein loop je via een trap (geen lift!) naar de eerste verdieping waar de terrassen van de woningen zijn. Helemaal rechts, op de hoek van het gebouw, is ons 3 kamer-appartement. Een bijna 12 meter diep terras ligt voor de voordeur, dat je helemaal voor jezelf hebt. Dat is toch wel heel luxe zo middenin de stad. Het terras ligt op het zuiden, dus er zijn genoeg zonuurtjes om van te genieten. Gelukkig is er ook aan zonwering gedacht. Een flink uitvalscherm zorgt voor schaduw en ook de ramen in deze gevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Kom binnen, je bent nu in een appartement, maar je kunt het ook een bovenwoning noemen. De woning bestaat uit twee verdiepingen en ligt bovenop het magazijn van een winkel. De hal heeft een toilet, ruimte voor je jassen en een trap naar boven. Je zal verrast zijn als je de woonkamer binnenkomt: een lichte woonkamer met drie flinke ramen die uitzien op de Geert Grotestraat. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer die visgraat gelegd is. Ook is het een verrassing dat er een echte openhaard is, best uitzonderlijk voor een appartement! De haard heeft een ingebouwd glazen spatscherm dat heel licht bedienbaar is. Er is een ingebouwde bergkast onder de trap met veel bergruimte. De open keuken is modern, heeft de inbouwapparatuur die je wilt én een uniek uitzicht. Je ziet al die historische achtergevels van de panden aan de Walstraat, de prachtige rode beuk, sfeervolle ballustraden en dakterrasjes; Je waant je hier permanent op vakantie. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is niet voor niets voor het raam geplaatst. Koken met uitzicht, ga daar maar eens naar op zoek! Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging waar ook de wasmachineaansluiting is en de c.v. ketel hangt. De grootste slaapkamer is bijna 18 m2 en heeft een groot toog-raam met roedeverdeling in een erker. Wat een sfeermaker is dat zeg. De kamer is groot genoeg om er ook een werkplek te hebben, zoals bij de inrichting van de huidige bewoners. Het zijn natuurlijk keuzes. Je kunt ook de tweede slaapkamer als werkkamer inrichten en de kledingkast in de grote slaapkamer zetten. Ruimte genoeg. De badkamer werd in 2021 helemaal gerenoveerd. Hij ligt tussen beide slaapkamers in en is compleet ingericht met een wastafelmeubel met bijpassende handdoekenkast, een toilet, een ligbad en een royale inloopdouche. De VvE van De Keizershof is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE-bijdrage is € 198,- per maand, inclusief de fietsenberging op de begane grond en de eigen parkeerplaats. Hiermee draag je bij aan de reservering voor onderhoud van de buitenkant van het gebouw en bijvoorbeeld ook aan de opstalverzekering en de schoonmaak. Het klinkt te mooi om waar te zijn: Modern wonen in een historische omgeving, rust tussen de dynamiek, een eigen parkeerplaats, een eigen terras... Toch is het zo. Kom het vooral zelf zien! .

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.