Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Cornelis Lelylaan 2

7424CD Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.401

Fotoalbum

Cornelis Lelylaan 2 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met vernieuwde keuken, airco, zonnepanelen en multifunctionele garage! Aan de rand van de geliefde wijk De Vijfhoek ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande geïsoleerde garage (met toiletruimte) en vijf slaapkamers. De woning ligt gunstig aan de binnenring van de wijk, op een plek waar winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand liggen - en kinderen veilig kunnen spelen zonder drukke wegen over te hoeven steken. Daarnaast woon je hier op een ideale locatie: vlakbij het Deventer Ziekenhuis en op korte afstand van winkelcentrum De Vijfhoek, het NS-station, busstation, sportfaciliteiten en kinderboerderij De Ulebelt. De wijk is ruim opgezet, groen, veilig en kindvriendelijk — met diverse speelveldjes en wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Of je nu houdt van een wandeling door het Gooikerspark, even op de fiets springt richting het station of de binnenstad, of de rust van de natuur zoekt: hier zit je altijd goed. Een heerlijke woonplek dus, waar alles binnen handbereik is. Begane grond De begane grond is verrassend ruim opgezet. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2023) met een stijlvolle opstelling en inbouwapparatuur van deze tijd, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een kokendwaterkraan. Tijdens het koken kijk je uit over de groene Leonard Springerlaan. Aan de tuinzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, privacy en groen. De vrijstaande stenen garage aan de zijkant van de tuin is nageïsoleerd en voorzien van een toilet, waardoor deze ruimte ook ideaal is als kantoor of praktijk aan huis. In het verlengde van de garage is overkapping met een leuk zitje. Binnen is in 2023 een nieuwe vloer gelegd en in de zomer van 2025 is het toilet vernieuwd. Ook de buitenzijde is in het voorjaar van 2025 opnieuw geschilderd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de rechte gevels een volwaardige verdieping en is in het verleden vergroot met een extra kamer. Hier zijn nu nog twee grote slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een handige bergruimte. Comfort & duurzaamheid De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse energiezuinige extra’s: * Energielabel A+ * 12 Zonnepanelen (2020) * CV-ketel ATAG i36EC A (2016) * Airco-installatie met 2 units (woonkamer en overloop) * Nageïsoleerde garage/berging met toilet * Leuke zijuitbouw voor extra ruimte en licht Kortom Een ruime, comfortabele en energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving aan de rand van de Vijfhoek. Met een moderne keuken, zonnige tuin, multifunctionele garage en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Cornelis Lelylaan 2 is instapklaar en klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van ruimte, comfort en gemak in één van de meest geliefde wijken van Deventer. Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je deze hoekwoning met veel plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG i36EC A (2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7424

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.