Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Deventer | NVM makelaar

De Hulle 1

7421EC Deventer • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deventer

Fotoalbum

De Hulle 1 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij De Hulle 1, een vrijstaande villa op een prachtige kavel van 1.158 m². Deze woning combineert veel ruimte met een rustige, groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar comfort en privacy. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, royale ruimtes en een zeer groene achtertuin is deze woning een echte parel. Plan snel een bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Royale ruimtes voor iedereen Stel je voor: na een lange dag stap je binnen in de woonkamer en het eerste wat je opmerkt, is het zachte licht dat door de grote ramen stroomt. De sfeervolle gashaard zorgt voor een warm welkom, terwijl de twee schuifpuien naar de achtertuin je het gevoel geven dat je buiten en binnen moeiteloos met elkaar verbindt. De ruimte is perfect voor gezellige avonden of een rustig moment voor jezelf. De woonkamer loopt door naar het zitgedeelte, waar je omringd wordt door het groen van de tuin, wat een oase van rust creëert. De ruimte is niet alleen prachtig, maar ook functioneel. De keuken is in 2022 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een inductie kookplaat met een koelkast, diepvries, twee combi-ovens naast elkaar en vaatwasser binnen handbereik. De master bedroom op de begane grond heeft een inloopkast en biedt ultiem comfort. De luxe badkamer, bereikbaar vanuit de hal en de slaapkamer, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Naast de master bedroom zijn er twee extra slaapkamers op de begane grond, die perfect kunnen dienen als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. Beide kamers hebben zelfs een eigen buitendeur, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van royale vaste kastruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten is het genieten De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Stel je voor, een zomerse avond, de zon zakt langzaam onder en je zit onder de overkapping op het terras, terwijl de geuren van bloemen en gras je omarmen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een gazon, borders en zelfs een vijver waar je soms eenden kunt zien dobberen. Het is de perfecte plek voor ontspanning, voor een barbecue met vrienden of voor een rustige ochtend met een boek. De garage biedt meer dan genoeg ruimte voor twee auto's en is voorzien van elektra, water en riolering. De grote stenen garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en twee toegangsdeuren, waardoor je makkelijk de tuin en het terrein op kunt rijden. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte op het eigen terrein voor meerdere voertuigen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is in 2022 voorzien van 17 zonnepanelen. Een ideale locatie: tussen stad en dorp De Hulle ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Essenerveld, net ten oosten van Deventer en bijna tegen Bathmen aan. Vanaf je woning loop je zo het openbare groen in, terwijl het prachtige landgoed Bannink met zijn velden, bossen en akkers om de hoek ligt. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook de nabijheid van voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en verschillende speciaalzaken zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. En met de A1, treinstation Colmschate en diverse bushaltes dichtbij, ben je snel onderweg naar andere steden of het centrum van Deventer. Met het treinstation op slechts 6 minuten fietsen, de bushalte om de hoek en de snelweg binnen 3 minuten rijden, is de woning perfect bereikbaar. Ook voor gezinnen is het een ideale plek, met basisscholen, kinderopvang en vele andere voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1158 m²
Inhalt
1158 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7421

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.