Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

De Hulle 1

7421EC Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

De Hulle 1 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij De Hulle 1, een vrijstaande villa op een prachtige kavel van 1.158 m². Deze woning combineert veel ruimte met een rustige, groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar comfort en privacy. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, royale ruimtes en een zeer groene achtertuin is deze woning een echte parel. Plan snel een bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Royale ruimtes voor iedereen Stel je voor: na een lange dag stap je binnen in de woonkamer en het eerste wat je opmerkt, is het zachte licht dat door de grote ramen stroomt. De sfeervolle gashaard zorgt voor een warm welkom, terwijl de twee schuifpuien naar de achtertuin je het gevoel geven dat je buiten en binnen moeiteloos met elkaar verbindt. De ruimte is perfect voor gezellige avonden of een rustig moment voor jezelf. De woonkamer loopt door naar het zitgedeelte, waar je omringd wordt door het groen van de tuin, wat een oase van rust creëert. De ruimte is niet alleen prachtig, maar ook functioneel. De keuken is in 2022 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een inductie kookplaat met een koelkast, diepvries, twee combi-ovens naast elkaar en vaatwasser binnen handbereik. De master bedroom op de begane grond heeft een inloopkast en biedt ultiem comfort. De luxe badkamer, bereikbaar vanuit de hal en de slaapkamer, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Naast de master bedroom zijn er twee extra slaapkamers op de begane grond, die perfect kunnen dienen als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. Beide kamers hebben zelfs een eigen buitendeur, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van royale vaste kastruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten is het genieten De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Stel je voor, een zomerse avond, de zon zakt langzaam onder en je zit onder de overkapping op het terras, terwijl de geuren van bloemen en gras je omarmen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een gazon, borders en zelfs een vijver waar je soms eenden kunt zien dobberen. Het is de perfecte plek voor ontspanning, voor een barbecue met vrienden of voor een rustige ochtend met een boek. De garage biedt meer dan genoeg ruimte voor twee auto's en is voorzien van elektra, water en riolering. De grote stenen garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en twee toegangsdeuren, waardoor je makkelijk de tuin en het terrein op kunt rijden. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte op het eigen terrein voor meerdere voertuigen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is in 2022 voorzien van 17 zonnepanelen. Een ideale locatie: tussen stad en dorp De Hulle ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Essenerveld, net ten oosten van Deventer en bijna tegen Bathmen aan. Vanaf je woning loop je zo het openbare groen in, terwijl het prachtige landgoed Bannink met zijn velden, bossen en akkers om de hoek ligt. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook de nabijheid van voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en verschillende speciaalzaken zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. En met de A1, treinstation Colmschate en diverse bushaltes dichtbij, ben je snel onderweg naar andere steden of het centrum van Deventer. Met het treinstation op slechts 6 minuten fietsen, de bushalte om de hoek en de snelweg binnen 3 minuten rijden, is de woning perfect bereikbaar. Ook voor gezinnen is het een ideale plek, met basisscholen, kinderopvang en vele andere voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
1158 m²
Content
1158 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7421

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.