Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Diepenveenseweg 206

7413AW Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Diepenveenseweg 206 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooi gebouw, deze drie woningen die bovenaan de Diepenveenseweg gebouwd zijn in 1930. Het huis in het midden heeft een fiere gevel die trots omhoog piekt. En terecht, want wat een prachtige woning schuilt erachter. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt en met veel liefde bewoond. De originele wandtegels in de hal en trapopgang, het glas in lood in de ronde erker en in de schuifdeuren, het mooie cassettenplafond, dat is er allemaal nog en het lijkt wel als nieuw. De jaren dertig hebben hier bepaald niet stilgestaan, want ondanks de bewaarde stijlelementen is dit een zeer comfortabel en modern huis geworden. Wat opvalt is de ruimte, met een vloeroppervlak van bijna 170 m2 waarvan 158 m2 woonoppervlak, heb je een royaal huis dat als een warme jas om je heen valt. De besloten achtertuin met overkapping en achterom is over een paar weken een groene oase, waar je niet al te druk mee hoeft te zijn. De voordeur ligt beschermd onder een royale overstek. Glas in lood rondom en een granito opstapje, u bent gewaarschuwd, de jaren 30 dienen zich hier al aan. In de hal zijn de kleuren van vloer en wandtegels al 100 jaar geleden op elkaar afgestemd en de bewoner heeft er een uitstekend gevoel voor om dit nog weer te fine-tunen met de inrichting. In de hal is het toilet en de toegang tot de praktische kelder. Vanuit de hal is een deur naar de keuken en uiteraard ook een naar de woonkamer. De ronde erker aan de voorkant van de woonkamer zorgt voor veel licht, maar geeft ook een heel ruim zicht op de straat waar de bebouwing op flinke afstand staat. Aan de achterkant open slaande tuindeuren waardoor in de ochtend het vroege zonlicht binnenvalt. Schuifdeuren met glas in lood in ruitvorm scheiden woonkamer en keuken, al staan ze meestal open. De keuken is het aanzien namelijk meer dan waard: Een stoere, degelijke keuken die goed past bij het huis. Moderne uitstraling en inbouwapparatuur en met het granito aanrechtblad wordt er toch weer een knipoog naar het bouwjaar gegeven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met veel ingebouwde kastruimte en een luxe badkamer met balkon. Er is een mooi wastafelmeubel en een inloopdouche achter een glaswand. Geen toilet hier, dat is op de overloop. En als je in bad wilt liggen, zelfs met een ontspannend bubbeltje, moet je een verdieping hoger zijn. De tweede verdieping herbergt namelijk een heerlijke plek met een hoog "loft-gehalte". Bovenin het huis is echt een geweldige kamer, een serene ruimte met een hoog plafond. Het vele licht valt binnen door twee grote dakkapellen. Deze slaapkamer heeft de uitstraling van een luxe loft, er is een tweede badkamer met een vrijstaand bubbelbad, een inloop(regen)douche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een berging en ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine. De achtertuin ligt op het zuid/oosten en is zo ingericht dat je optimaal van buiten zijn kunt genieten zonder dat je er veel werk aan hebt. Achterin de tuin is een schuur en een mooie terrasoverkapping. Ook aan het einde van de middag pak je hier de zon nog lekker mee, zeker als die in de zomer weer wat hoger staat. Fietsen en containers kunnen via het achterpad van- en naar de straat. Je auto kan je voor de deur kwijt, in dit deel van de stad mag je vrij parkeren. Het huis heeft een energielabel D, niet slecht voor een huis van deze leeftijd. Wat verduurzaming betreft kan je hier nog een stap maken, bijvoorbeeld met vloerisolatie en zonnepanelen. In 2024 is er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd, dus dat is voorlopig niet meer aan de orde. De Diepenveenseweg is een straat die al heel lang de binnenstad van Deventer verbindt met (je raadt het al) Diepenveen. Je woont hier vlakbij de binnenstad, het station, bij supermarkten maar ook ben je zo de stad uit. Lekker wanden in het bos. We bieden een zeer goed onderhouden, ruim en mooi jaren 30-huis aan met een fijne tuin. Heb je interesse? Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.