Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Diepenveenseweg 28

7413AR Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

Diepenveenseweg 28 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Diepenveenseweg 28, een ruime 4 laagse hoekwoning tegenover het NS Station, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Deventer, het Rijstenborgherpark en de supermarkten op de Beestenmarkt. De woning is voorzien van dak, vloer en muurisolatie. Heeft HR ++ glas en een energielabel A. Deze woning heeft een achtertuin, stenen berging en achterom. Wat deze woningen zo uniek maakt is niet alleen de ligging, maar ook de inhoud van maar liefst 415 m2 en een zonnig dakterras. Indeling: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet (2010) met vrij hangend closet met fonteintje, 2 slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht op de achtertuin en is er een deur naar het terras en de tuin. trap naar verdieping... 1e Verdieping: Grote gezamenlijke keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Deze gezamenlijke eetkeuken is lekker licht door de grote ramen en het Franse balkon. Via de keuken komt u in de 3de slaapkamer. trap naar 2e Verdieping... 2e Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad-/douchecombinatie en twee slaapkamers. Trap naar 3e Verdieping.... 3e Verdieping: Overloop, 6e ruime slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras van ca. 10 m² op het zuid-/westen. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel te vinden. Bijzonderheden: - Perfect centraal gelegen; - Zeer royale hoekwoning; - Nu 6 slaapkamers; - Achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Omdat de woning voorzien van een plat dak, zijn zonnepanelen gemakkelijk te plaatsen; - Woonoppervlakte : ca. 119 m²; - Inhoud : 415 m³; - Het historische centrum, en ook voorzieningen zoals NS-station, basis- en middelbare scholen en kinderopvang zijn allen op korte fiets-/loopafstand van de woning gelegen; - Verder heeft de woning een goede ontsluiting via het Hanzetracé richting diverse N-wegen en de snelweg A1. LET OP: Bij deze woning zijn twee keuzes mogelijk: Optie 1 - OF de woning wordt gekocht als beleggingspand; Optie 2 - OF de woning wordt gekocht voor eigen bewoning. Optie 1: Beleggingspand, de woning wordt in verhuurde staat verkocht: - Maandelijkse huuropbrengst € 3.400,50 ( i.v.m. 6 maandelijkse betalingskorting voor kamer 2 en kamer 3) - Nieuwe contracten lopen af per 31-12-2025: Dit betreft kamer 1 € 425,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 9 m2 Dit betreft kamer 2 € 578,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16 m2 Dit betreft kamer 3 € 472,50 huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16m2 Dit betreft kamer 4 € 425,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 9 m2 Dit betreft kamer 5 € 575,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16 m2 Dit betreft kamer 6 € 900,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 22 m2 De verkoper wil meewerken aan het overzetten van de vergunning kamerverhuur. NB: De gemeente besluit uiteindelijk of ze de vergunning ook daadwerkelijk op naam van de nieuwe eigenaar gezet kan worden. Hiervoor wordt een Bibob-onderzoek opgestart. Optie 2: Kopen voor eigen bewoning: Verkoper zal op verzoek meewerken om de huidige huurovereenkomsten met de kamerbewoners op te zeggen dan wel niet te verlengen. Interesse in deze ruime hoekwoning? Bel dan direct voor een afspraak met ons kantoor! Of schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.