Direkt zum Inhalt
Logo von Helder Makelaars

Groenestraatje 4

7419CS Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.389

Fotoalbum

Groenestraatje 4 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in de wijk De Hoven – beter bekend als De Worp – staat deze tussenwoning met onder andere drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een grote garage van circa 35 m². Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy, terwijl de drukte van de binnenstad van Deventer eenvoudig kan worden opgezocht. De woning is afgelopen jaar aan de buitenzijde nog professioneel geschilderd. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een trap naar de kelder waar de wasmachineaansluiting is, en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Het originele, gebogen glas-in-loodraam in de erker is nog aanwezig. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met onder andere een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je de badkamer en een slaapkamer, die is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een wastafel en een douche. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één ruimere kamer. Dankzij de grote raampartij profiteren beide slaapkamers van een prettige lichtinval. In de kleine slaapkamer is daarnaast nog een kleine berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin en garage: De achtertuin is opvallend diep, met een lengte van ruim 17 meter (exclusief de garage) en ligt op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging aan een achtergelegen pleintje geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin biedt meerdere fijne plekken om te zitten, waaronder een terras direct aan de woning en een overdekt zitje tegen de garage, waarbij je uitkijkt op de achterkant van het huis. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage van circa 35 m². Deze garage is voorzien van elektra, water, een vliering en een elektrische roldeur en biedt ruimte aan onder andere twee auto’s. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Wonen in De Worp: De Worp is een ruim opgezette en groene wijk aan de overzijde van de IJssel, bekend om de ontspannen sfeer en veilige leefomgeving. Kinderen kunnen hier nog onbezorgd buiten spelen en in de buurt zijn diverse speelplekken en het stadsstrand voor ontspanning. De uiterwaarden nodigen het hele jaar door uit tot wandelen en recreëren. Met de pont ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Deventer, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Basisscholen zijn in de wijk aanwezig, middelbare scholen binnen circa 15 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Op loopafstand ligt het Worpplantsoen, een park langs de IJssel waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Interesse in deze woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7419

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.