Jump to content
Logo of Helder Makelaars

Groenestraatje 4

7419CS Deventer • Overijssel

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.389

Photo Gallery

Groenestraatje 4 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en geliefde locatie in de wijk De Hoven – beter bekend als De Worp – staat deze tussenwoning met onder andere drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een grote garage van circa 35 m². Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy, terwijl de drukte van de binnenstad van Deventer eenvoudig kan worden opgezocht. De woning is afgelopen jaar aan de buitenzijde nog professioneel geschilderd. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een trap naar de kelder waar de wasmachineaansluiting is, en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Het originele, gebogen glas-in-loodraam in de erker is nog aanwezig. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met onder andere een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je de badkamer en een slaapkamer, die is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een wastafel en een douche. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één ruimere kamer. Dankzij de grote raampartij profiteren beide slaapkamers van een prettige lichtinval. In de kleine slaapkamer is daarnaast nog een kleine berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin en garage: De achtertuin is opvallend diep, met een lengte van ruim 17 meter (exclusief de garage) en ligt op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging aan een achtergelegen pleintje geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin biedt meerdere fijne plekken om te zitten, waaronder een terras direct aan de woning en een overdekt zitje tegen de garage, waarbij je uitkijkt op de achterkant van het huis. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage van circa 35 m². Deze garage is voorzien van elektra, water, een vliering en een elektrische roldeur en biedt ruimte aan onder andere twee auto’s. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Wonen in De Worp: De Worp is een ruim opgezette en groene wijk aan de overzijde van de IJssel, bekend om de ontspannen sfeer en veilige leefomgeving. Kinderen kunnen hier nog onbezorgd buiten spelen en in de buurt zijn diverse speelplekken en het stadsstrand voor ontspanning. De uiterwaarden nodigen het hele jaar door uit tot wandelen en recreëren. Met de pont ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Deventer, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Basisscholen zijn in de wijk aanwezig, middelbare scholen binnen circa 15 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Op loopafstand ligt het Worpplantsoen, een park langs de IJssel waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Interesse in deze woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
211 m²
Content
301 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7419

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.