Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Hoge Hondstraat 29

7413CC Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Hoge Hondstraat 29 Deventer
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 woning met optimaal wooncomfort? Dat kan in deze woning aan de Hoge Hondstraat 29. Deze duurzame tussenwoning met grote, groene tuin ligt op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Deventer. Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood zorgen ervoor dat je hier fijn thuiskomt. De charmante woning uit 1932 ligt op slechts een paar minuten fietsen van het levendige centrum van Deventer. Op het gebied van verduurzaming is al het nodige gedaan: de woning beschikt over zonnepanelen en is extra geïsoleerd. Voor een jaren ’30 woning is het totale perceel met 271 m² verrassend groot. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 141 m² heb je zowel binnen als buiten veel leefruimte. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: het station, supermarkten, winkels, kinderopvang en scholen liggen op loop- en fietsafstand. Ook het groen van het Rijsterborgherpark en de uiterwaarden van de IJssel vind je in de buurt. Binnen een paar minuten sta je op de bruisende Brink voor een drankje of loop je door de sfeervolle straten van de Hanzestad. Pluspunten • Vier zonnepanelen en extra geïsoleerd • Voorzien van dubbel-, HR glas en voorzetramen • Authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren en glas-in-lood • Vernieuwde keuken (2020) • Extra brede eerste en tweede verdieping door overbouw boven gang • Zes ruime slaapkamers • Grote, groene tuin met overkapping en stenen berging Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door het charmante glas-in-lood bij de voordeur en de kenmerkende erker. De elegante terrazovloer siert de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, een ruime kelder (met meterkast), de trap naar boven, de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier vind je boven de deuren weer de authentieke glas-in-loodramen. In de eetkamer ontvang jij je gasten in stijl, terwijl je in de keuken alles bij de hand hebt om je favoriete recept klaar te maken. De keuken is vernieuwd (2020) en voorzien van een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een spoelbak met close-in boiler, oven en koel-vriescombinatie. Karakteristieke details, zoals een oude kast, zijn in de verder moderne keuken behouden gebleven. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich mooie ensuite deuren met glas-in-lood. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, en beschikt net als de eetkamer over voldoende opbergruimte. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer aan de zitkamer. Eerste verdieping Dankzij de overbouw boven de gang naast de woning is de woning op de eerste en tweede verdieping extra breed. Zo vind je hier vier ruime, lichte slaapkamers. Je kunt ze helemaal naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon; de andere wordt gekenmerkt door de erker. Deze twee slaapkamers hebben suskasten om de ruimte goed te ventileren terwijl het geluid buiten blijft. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning, waar een van de kamers toegang geeft tot het andere balkon. Verschillende kamers beschikken over handige inbouwkasten en allemaal worden ze gesierd door prachtige hoge plafonds en paneeldeuren. Ook deze verdieping ademt dus de jaren ’30 sfeer. Verder vind je op de eerste verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Tweede verdieping De trap leidt naar een ruime voorzolder met veel opbergruimte, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2007). Door de overbouw is ook deze verdieping extra breed. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen op de hele verdieping voor extra licht en ruimte. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarvan één over de volledige diepte van de woning. Achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt. Buitenruimte De tuin, gelegen op het noordwesten, is een echte verrassing: kleurrijke bloemen en planten zorgen direct voor een vrolijk welkom. Met maar liefst 28 meter diep biedt deze tuin volop ruimte voor een loungehoek, een tuinset en meerdere zitplekken. In de tuin is een overkapping aanwezig waar je een groot deel van het jaar kunt genieten. Naast een zeer riante achtertuin beschikt de woning over nog meer plekken om heerlijk buiten te zitten, namelijk een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. In de tuin vind je ook nog een stenen schuur voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin heeft een achterom. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.