Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Houtmarkt 8 F 5

7411CG Deventer • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Twello

Fotoalbum

Houtmarkt 8 F 5 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor: je loopt de voordeur uit, over je eigen terras, over het parkeerdek van het appartementencomplex, door een prachtige poort en dan sta je ineens midden in het hart van Deventer: de Walstraat! Via de kronkelende straatjes in het prachtige, middeleeuwse "Bergkwartier" loop je zo naar de gezellige terrassen op de Brink in de binnenstad. Met daarnaast alle voorzieningen op loopafstand woon je hier in een zeer comfortabel appartement met terras dat aanvoelt als een kleine tuin én met een eigen parkeerplaats. Welkom aan de Houtmarkt 8 F5 in Deventer! Dit appartement is onderdeel van het complex Houtmarkt-Pikeursbaan, dat in 2013 onder architectuur gebouwd is en bestaat uit diverse appartementen, maisonnettewoningen, stadwoningen en penthouses. Deze bijzondere locatie brengt op loopafstand de geschiedenis van Deventer samen met alle moderne voorzieningen van deze tijd, zoals de schouwburg, het filmhuis, restaurants, winkels, supermarkt en het NS-station. Via de voor- en achterzijde is het mogelijk om dit appartementencomplex te betreden: De achterzijde: de eigen parkeerplaats is bereikbaar vanuit de Walstraat via een, indien nodig, verwarmde oprit. Gelegen op de eerste verdieping loop je vanaf deze eigen parkeerplaats over de galerij naar het appartement. Deze ruime galerij biedt een zeer aantrekkelijke aanblik: aan de ene kant de gekleurde huizen aan de Walstraat, aan de andere kant de gezellige terrassen van de diverse appartementen. De voorzijde: vanuit de hoofdingang kom je via een ruime centrale hal met video/intercom-installatie, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging het complex binnen. Het keurig onderhouden, op de eerste verdieping gelegen, appartement beschikt over een ruim en zonnig dakterras van 29 m². Het terras is gedeeltelijk overdekt, gelegen op het westen en heeft 2 houten tuinkasten voor het opbergen van spullen. Vanuit de woonkamer van het appartement kijk je uit op een ander deel van de stad: de voormalige Boreelkazerne en winkelcentrum de Boreel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer door middel van schuifdeuren is opgedeeld in 2 aparte kamers. Indeling appartement Via de galerij aan de achterzijde van het appartement treed je binnen in de hal met meterkast, het toilet en bereik je alle kamers. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een prettige ruimte met een frans balkon en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is groot genoeg voor een fijne zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische berging/bijkeuken met extra werkblad met gootsteen en opstelling van de wasapparatuur. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, beide met een schuifpui naar het terras en waarvan 1 met kastenwand. De tweede slaapkamer is opgesplitst in 2 kamers. De extra kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is via een eigen deur vanuit de gang en via een schuifdeur (nu niet in gebruik) vanuit de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel+ meubel en tweede toilet. Het gehele appartement is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de temperatuur is per vertrek regelbaar. Enkele kenmerken: - Geheel geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel A - Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde - Maandelijkse VvE bijdrage is € 200,58 per maand - Gebruiksoppervlakte 95 m² en inhoud 310 m³

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.