Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Houtmarkt 8 F 5

7411CG Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Twello

Photo Gallery

Houtmarkt 8 F 5 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor: je loopt de voordeur uit, over je eigen terras, over het parkeerdek van het appartementencomplex, door een prachtige poort en dan sta je ineens midden in het hart van Deventer: de Walstraat! Via de kronkelende straatjes in het prachtige, middeleeuwse "Bergkwartier" loop je zo naar de gezellige terrassen op de Brink in de binnenstad. Met daarnaast alle voorzieningen op loopafstand woon je hier in een zeer comfortabel appartement met terras dat aanvoelt als een kleine tuin én met een eigen parkeerplaats. Welkom aan de Houtmarkt 8 F5 in Deventer! Dit appartement is onderdeel van het complex Houtmarkt-Pikeursbaan, dat in 2013 onder architectuur gebouwd is en bestaat uit diverse appartementen, maisonnettewoningen, stadwoningen en penthouses. Deze bijzondere locatie brengt op loopafstand de geschiedenis van Deventer samen met alle moderne voorzieningen van deze tijd, zoals de schouwburg, het filmhuis, restaurants, winkels, supermarkt en het NS-station. Via de voor- en achterzijde is het mogelijk om dit appartementencomplex te betreden: De achterzijde: de eigen parkeerplaats is bereikbaar vanuit de Walstraat via een, indien nodig, verwarmde oprit. Gelegen op de eerste verdieping loop je vanaf deze eigen parkeerplaats over de galerij naar het appartement. Deze ruime galerij biedt een zeer aantrekkelijke aanblik: aan de ene kant de gekleurde huizen aan de Walstraat, aan de andere kant de gezellige terrassen van de diverse appartementen. De voorzijde: vanuit de hoofdingang kom je via een ruime centrale hal met video/intercom-installatie, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging het complex binnen. Het keurig onderhouden, op de eerste verdieping gelegen, appartement beschikt over een ruim en zonnig dakterras van 29 m². Het terras is gedeeltelijk overdekt, gelegen op het westen en heeft 2 houten tuinkasten voor het opbergen van spullen. Vanuit de woonkamer van het appartement kijk je uit op een ander deel van de stad: de voormalige Boreelkazerne en winkelcentrum de Boreel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer door middel van schuifdeuren is opgedeeld in 2 aparte kamers. Indeling appartement Via de galerij aan de achterzijde van het appartement treed je binnen in de hal met meterkast, het toilet en bereik je alle kamers. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een prettige ruimte met een frans balkon en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is groot genoeg voor een fijne zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische berging/bijkeuken met extra werkblad met gootsteen en opstelling van de wasapparatuur. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, beide met een schuifpui naar het terras en waarvan 1 met kastenwand. De tweede slaapkamer is opgesplitst in 2 kamers. De extra kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is via een eigen deur vanuit de gang en via een schuifdeur (nu niet in gebruik) vanuit de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel+ meubel en tweede toilet. Het gehele appartement is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de temperatuur is per vertrek regelbaar. Enkele kenmerken: - Geheel geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel A - Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde - Maandelijkse VvE bijdrage is € 200,58 per maand - Gebruiksoppervlakte 95 m² en inhoud 310 m³

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.