Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Jacob Catslaan 11

7412MA Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

Jacob Catslaan 11 Deventer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in een groen stukje Zandweerd en om de hoek van de IJssel, staat deze woning ruime hoekwoning mét TWEE GARAGES en energielabel A!! De locatie is ideaal als jij graag dicht bij het centrum van Deventer woont, maar wel in een rustige en groene wijk. De Jacob Catslaan is een rustige straat die je makkelijk naar de centrale wegen brengt, maar ook naar de sportvelden en voorzieningen als supermarkten en basisscholen. BEGANE GROND De voordeur, nog geheel met authentieke glas-in-lood details, laat ons binnen in een warme en sfeervolle woning. De woning is gebouwd in 1957, maar is geheel gerenoveerd in 2018 en dat zie je. De gehele woning is strak gestuct en er is door het hele huis dezelfde laminaat vloer gelegd wat een mooi geheel vormt. In de hal vind je de trap omhoog naar de verdiepingen, de trappenkast met opbergruimte en meterkast en de laatste deur het moderne toilet, voorzien van fonteintje, hangtoilet en nisjes. De tussendeur (tevens met glas-in-lood) is de doorgang naar de woonkamer met eettafel. De erker aan de voorkant van de woning geeft ruimte en licht. Hier is tevens een leuk zitje gecreëerd mét opbergruimte. Ook het grote raam aan de tuinkant geeft de woonkamer ongekend veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de tuinkant en is compact en praktisch ingericht. Als jij staat te koken, kijk je zo de tuin in. Naast dat de keuken een tijdloze design heeft, is het voorzien van een Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Vanaf de keuken loop je zo door de tuin in. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de eerste verdieping, kom je via de ruime overloop bij twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast. De voorste slaapkamer heeft uitkijk op het straatbeeld en de openslaande deuren geven je toegang naar het Franse balkon. De ook in 2021 vernieuwde badkamer is een sfeervolle ruimte, voorzien van een wastafel met dubbele kommen, toilet en een regendouche en een designradiator. Ook is er nog een berging/washok met wasmachine aansluiting op de overloop te vinden. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is net zo strak afgewerkt als de rest van het huis. Met de vaste trap kom je aan op een overloop met veel opbergruimte en tevens de mooi weggewerkte opstelling van de Hybride CV-installatie met de Inventum ventilatie warmtepomp. Ook vind je hier de derde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en heeft veel opbergruimte door de schuine wanden welke mooi afgewerkt zijn met deurtjes. TUIN De gezellige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor het terras en een pergola met zonnedoek. De tuin is voorzien van een waterkraan en elektriciteit. De achtertuin heeft een achterom en om het hoekje vind je tevens de deur naar de garage. Vier jij het einde van de zomer nog in deze tuin? GARAGES Één garage is zowel te bereiken vanaf de voorkant van de woning als via de achtertuin. Praktisch! Beide garages zijn ruim en voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Hier is tevens een aparte meterkast te vinden waar de thuisbatterij, laadpaal en de omvormer van de zonnepanelen op aangesloten zijn. HIGHLIGHTS - Ruim opgezette woning van 108 m² woonruimte - Inhoud 449 m³ - Inclusief een aangrenzende garageboxen van ieders 19 m² - Energielabel A - Voorkeur oplevering half september - Gehele woning is voorzien van handige domotica en veel is op afstand te regelen - Zonneschermen Woning is voorzien van: - Hybride CV (bj 2018) met Inventum spaarpomp/ventilatie warmtepomp (bj 2024) - Zonnepanelen (10 stuks van 340 Wp) - Thuisbatterij 5kWh - Laadpaal - Waterontharder

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.