Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

Jacob Catslaan 11

7412MA Deventer • Overijssel

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Jacob Catslaan 11 Deventer
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in een groen stukje Zandweerd en om de hoek van de IJssel, staat deze woning ruime hoekwoning mét TWEE GARAGES en energielabel A!! De locatie is ideaal als jij graag dicht bij het centrum van Deventer woont, maar wel in een rustige en groene wijk. De Jacob Catslaan is een rustige straat die je makkelijk naar de centrale wegen brengt, maar ook naar de sportvelden en voorzieningen als supermarkten en basisscholen. BEGANE GROND De voordeur, nog geheel met authentieke glas-in-lood details, laat ons binnen in een warme en sfeervolle woning. De woning is gebouwd in 1957, maar is geheel gerenoveerd in 2018 en dat zie je. De gehele woning is strak gestuct en er is door het hele huis dezelfde laminaat vloer gelegd wat een mooi geheel vormt. In de hal vind je de trap omhoog naar de verdiepingen, de trappenkast met opbergruimte en meterkast en de laatste deur het moderne toilet, voorzien van fonteintje, hangtoilet en nisjes. De tussendeur (tevens met glas-in-lood) is de doorgang naar de woonkamer met eettafel. De erker aan de voorkant van de woning geeft ruimte en licht. Hier is tevens een leuk zitje gecreëerd mét opbergruimte. Ook het grote raam aan de tuinkant geeft de woonkamer ongekend veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de tuinkant en is compact en praktisch ingericht. Als jij staat te koken, kijk je zo de tuin in. Naast dat de keuken een tijdloze design heeft, is het voorzien van een Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Vanaf de keuken loop je zo door de tuin in. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de eerste verdieping, kom je via de ruime overloop bij twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast. De voorste slaapkamer heeft uitkijk op het straatbeeld en de openslaande deuren geven je toegang naar het Franse balkon. De ook in 2021 vernieuwde badkamer is een sfeervolle ruimte, voorzien van een wastafel met dubbele kommen, toilet en een regendouche en een designradiator. Ook is er nog een berging/washok met wasmachine aansluiting op de overloop te vinden. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is net zo strak afgewerkt als de rest van het huis. Met de vaste trap kom je aan op een overloop met veel opbergruimte en tevens de mooi weggewerkte opstelling van de Hybride CV-installatie met de Inventum ventilatie warmtepomp. Ook vind je hier de derde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en heeft veel opbergruimte door de schuine wanden welke mooi afgewerkt zijn met deurtjes. TUIN De gezellige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor het terras en een pergola met zonnedoek. De tuin is voorzien van een waterkraan en elektriciteit. De achtertuin heeft een achterom en om het hoekje vind je tevens de deur naar de garage. Vier jij het einde van de zomer nog in deze tuin? GARAGES Één garage is zowel te bereiken vanaf de voorkant van de woning als via de achtertuin. Praktisch! Beide garages zijn ruim en voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Hier is tevens een aparte meterkast te vinden waar de thuisbatterij, laadpaal en de omvormer van de zonnepanelen op aangesloten zijn. HIGHLIGHTS - Ruim opgezette woning van 108 m² woonruimte - Inhoud 449 m³ - Inclusief een aangrenzende garageboxen van ieders 19 m² - Energielabel A - Voorkeur oplevering half september - Gehele woning is voorzien van handige domotica en veel is op afstand te regelen - Zonneschermen Woning is voorzien van: - Hybride CV (bj 2018) met Inventum spaarpomp/ventilatie warmtepomp (bj 2024) - Zonnepanelen (10 stuks van 340 Wp) - Thuisbatterij 5kWh - Laadpaal - Waterontharder

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.