Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Jacob Catslaan 11

7412MA Deventer • Overijssel

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Jacob Catslaan 11 Deventer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Midden in een groen stukje Zandweerd en om de hoek van de IJssel, staat deze woning ruime hoekwoning mét TWEE GARAGES en energielabel A!! De locatie is ideaal als jij graag dicht bij het centrum van Deventer woont, maar wel in een rustige en groene wijk. De Jacob Catslaan is een rustige straat die je makkelijk naar de centrale wegen brengt, maar ook naar de sportvelden en voorzieningen als supermarkten en basisscholen. BEGANE GROND De voordeur, nog geheel met authentieke glas-in-lood details, laat ons binnen in een warme en sfeervolle woning. De woning is gebouwd in 1957, maar is geheel gerenoveerd in 2018 en dat zie je. De gehele woning is strak gestuct en er is door het hele huis dezelfde laminaat vloer gelegd wat een mooi geheel vormt. In de hal vind je de trap omhoog naar de verdiepingen, de trappenkast met opbergruimte en meterkast en de laatste deur het moderne toilet, voorzien van fonteintje, hangtoilet en nisjes. De tussendeur (tevens met glas-in-lood) is de doorgang naar de woonkamer met eettafel. De erker aan de voorkant van de woning geeft ruimte en licht. Hier is tevens een leuk zitje gecreëerd mét opbergruimte. Ook het grote raam aan de tuinkant geeft de woonkamer ongekend veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de tuinkant en is compact en praktisch ingericht. Als jij staat te koken, kijk je zo de tuin in. Naast dat de keuken een tijdloze design heeft, is het voorzien van een Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Vanaf de keuken loop je zo door de tuin in. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de eerste verdieping, kom je via de ruime overloop bij twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast. De voorste slaapkamer heeft uitkijk op het straatbeeld en de openslaande deuren geven je toegang naar het Franse balkon. De ook in 2021 vernieuwde badkamer is een sfeervolle ruimte, voorzien van een wastafel met dubbele kommen, toilet en een regendouche en een designradiator. Ook is er nog een berging/washok met wasmachine aansluiting op de overloop te vinden. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is net zo strak afgewerkt als de rest van het huis. Met de vaste trap kom je aan op een overloop met veel opbergruimte en tevens de mooi weggewerkte opstelling van de Hybride CV-installatie met de Inventum ventilatie warmtepomp. Ook vind je hier de derde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en heeft veel opbergruimte door de schuine wanden welke mooi afgewerkt zijn met deurtjes. TUIN De gezellige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor het terras en een pergola met zonnedoek. De tuin is voorzien van een waterkraan en elektriciteit. De achtertuin heeft een achterom en om het hoekje vind je tevens de deur naar de garage. Vier jij het einde van de zomer nog in deze tuin? GARAGES Één garage is zowel te bereiken vanaf de voorkant van de woning als via de achtertuin. Praktisch! Beide garages zijn ruim en voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Hier is tevens een aparte meterkast te vinden waar de thuisbatterij, laadpaal en de omvormer van de zonnepanelen op aangesloten zijn. HIGHLIGHTS - Ruim opgezette woning van 108 m² woonruimte - Inhoud 449 m³ - Inclusief een aangrenzende garageboxen van ieders 19 m² - Energielabel A - Voorkeur oplevering half september - Gehele woning is voorzien van handige domotica en veel is op afstand te regelen - Zonneschermen Woning is voorzien van: - Hybride CV (bj 2018) met Inventum spaarpomp/ventilatie warmtepomp (bj 2024) - Zonnepanelen (10 stuks van 340 Wp) - Thuisbatterij 5kWh - Laadpaal - Waterontharder

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
187 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.