Direkt zum Inhalt
Logo von MIQA Makelt !

Kleine Poot 18

7411PE Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 3.283

Fotoalbum

Kleine Poot 18 Deventer
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met een verhaal, een huis met karakter. Midden in het historische hart van Deventer, pal naast de iconische Lebuinuskerk, wacht een buitengewone kans: een majestueus herenhuis uit 1901, waarin geschiedenis en modern woon/werkcomfort samensmelten. Dit bijzondere pand biedt niet alleen een luxe woonomgeving, maar ook uitstekende werkruimtes op de begane grond en het souterrain. Vanaf het moment dat je de imposante entree betreedt, omringd door marmer en authentieke lambriseringen, voel je de grandeur van weleer. Hoge plafonds, schitterend visgraatparket en een monumentaal trappenhuis vertellen het verhaal van een tijd waarin vakmanschap en stijl vanzelfsprekend waren. En toch, achter deze klassieke gevel, schuilt een woning die met de tijd is meegegaan. Dankzij zonnepanelen, isolatie en een hybride verwarmingssysteem geniet je hier van energiezuinig comfort, ongekend voor een pand van deze leeftijd. De Kleine Poot 18 begon haar leven als filiaal van De Nederlandsche Bank en draagt nog steeds de allure van die tijd. Authentieke kluiskamers herinneren aan haar verleden, terwijl de lichte, ruime woonvertrekken een hedendaagse elegantie uitstralen. Hier woon je met een adembenemend uitzicht over de stad en kijk je door de straat richting de IJssel, waar het water de stad een extra charme geeft. Geniet van een prachtige, beschutte binnentuin en voel je omringd door geschiedenis zonder in te leveren op luxe en gemak. Elke verdieping heeft zijn eigen charme. De woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, is een plek waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen. De woonkamer met aangrenzende (muziek)kamer nodigt uit tot lange avonden in goed gezelschap. Op de bovenste verdieping bieden riante slaapkamers en stijlvolle badkamers een oase van rust, terwijl de zolder met zijn royale kamers en praktische wasruimte nog volop mogelijkheden biedt. Ook het souterrain vormt een volwaardige verdieping en beschikt over meerdere ruimtes die naar wens kunnen worden benut. Met op twee plekken een trap naar de begane grond en twee trappen naar de achtertuin is deze verdieping optimaal bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast beschikt het pand over een kleine goederenlift, wat extra gemak biedt bij het transporteren van spullen tussen het souterrain tot en met de eerste verdieping. Uniek is de sfeervolle binnentuin, een verborgen parel midden in de stad. Hier, omringd door groen, ontsnap je even aan de dynamiek van het stadsleven. De historische tuinpoort aan de Sandrasteeg vormt een directe verbinding met het rijke verleden van Deventer. Let op: een smalle strook grond aan de zijkant van de tuin is verkocht aan de buren. Op de kadastrale kaart is duidelijk te zien hoe de erfgrens nu loopt. Bovendien is de locatie ideaal: op loopafstand van het NS-station, nabij de A1 en met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Het pand heeft daarnaast een uitgebreide bestemming, waaronder horeca, kantoor en praktijk op de begane grond en het souterrain, terwijl de verdiepingen een woonbestemming hebben. Dit biedt eindeloze mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Bijzonderheden: - de woning is nooit zelf bewoond door de eigenaar en er zijn geen informatielijsten beschikbaar. Hierom zal er een 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopakte worden opgenomen alsmede een 'as is where is' clausule. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
19 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
594 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
3090 m³
Sonstiger Innenraum
113 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.