Aller directement au contenu
Logo de MIQA Makelt !

Kleine Poot 18

7411PE Deventer • Overijssel

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Kleine Poot 18 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met een verhaal, een huis met karakter. Midden in het historische hart van Deventer, pal naast de iconische Lebuinuskerk, wacht een buitengewone kans: een majestueus herenhuis uit 1901, waarin geschiedenis en modern woon/werkcomfort samensmelten. Dit bijzondere pand biedt niet alleen een luxe woonomgeving, maar ook uitstekende werkruimtes op de begane grond en het souterrain. Vanaf het moment dat je de imposante entree betreedt, omringd door marmer en authentieke lambriseringen, voel je de grandeur van weleer. Hoge plafonds, schitterend visgraatparket en een monumentaal trappenhuis vertellen het verhaal van een tijd waarin vakmanschap en stijl vanzelfsprekend waren. En toch, achter deze klassieke gevel, schuilt een woning die met de tijd is meegegaan. Dankzij zonnepanelen, isolatie en een hybride verwarmingssysteem geniet je hier van energiezuinig comfort, ongekend voor een pand van deze leeftijd. De Kleine Poot 18 begon haar leven als filiaal van De Nederlandsche Bank en draagt nog steeds de allure van die tijd. Authentieke kluiskamers herinneren aan haar verleden, terwijl de lichte, ruime woonvertrekken een hedendaagse elegantie uitstralen. Hier woon je met een adembenemend uitzicht over de stad en kijk je door de straat richting de IJssel, waar het water de stad een extra charme geeft. Geniet van een prachtige, beschutte binnentuin en voel je omringd door geschiedenis zonder in te leveren op luxe en gemak. Elke verdieping heeft zijn eigen charme. De woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, is een plek waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen. De woonkamer met aangrenzende (muziek)kamer nodigt uit tot lange avonden in goed gezelschap. Op de bovenste verdieping bieden riante slaapkamers en stijlvolle badkamers een oase van rust, terwijl de zolder met zijn royale kamers en praktische wasruimte nog volop mogelijkheden biedt. Ook het souterrain vormt een volwaardige verdieping en beschikt over meerdere ruimtes die naar wens kunnen worden benut. Met op twee plekken een trap naar de begane grond en twee trappen naar de achtertuin is deze verdieping optimaal bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast beschikt het pand over een kleine goederenlift, wat extra gemak biedt bij het transporteren van spullen tussen het souterrain tot en met de eerste verdieping. Uniek is de sfeervolle binnentuin, een verborgen parel midden in de stad. Hier, omringd door groen, ontsnap je even aan de dynamiek van het stadsleven. De historische tuinpoort aan de Sandrasteeg vormt een directe verbinding met het rijke verleden van Deventer. Let op: een smalle strook grond aan de zijkant van de tuin is verkocht aan de buren. Op de kadastrale kaart is duidelijk te zien hoe de erfgrens nu loopt. Bovendien is de locatie ideaal: op loopafstand van het NS-station, nabij de A1 en met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Het pand heeft daarnaast een uitgebreide bestemming, waaronder horeca, kantoor en praktijk op de begane grond en het souterrain, terwijl de verdiepingen een woonbestemming hebben. Dit biedt eindeloze mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Bijzonderheden: - de woning is nooit zelf bewoond door de eigenaar en er zijn geen informatielijsten beschikbaar. Hierom zal er een 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopakte worden opgenomen alsmede een 'as is where is' clausule. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
19 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
594 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
3090 m³
Autre espace intérieur
113 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.