Ir directamente al contenido
Logotipo de MIQA Makelt !

Kleine Poot 18

7411PE Deventer • Overijssel

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 3.283

Galería de fotos

Kleine Poot 18 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met een verhaal, een huis met karakter. Midden in het historische hart van Deventer, pal naast de iconische Lebuinuskerk, wacht een buitengewone kans: een majestueus herenhuis uit 1901, waarin geschiedenis en modern woon/werkcomfort samensmelten. Dit bijzondere pand biedt niet alleen een luxe woonomgeving, maar ook uitstekende werkruimtes op de begane grond en het souterrain. Vanaf het moment dat je de imposante entree betreedt, omringd door marmer en authentieke lambriseringen, voel je de grandeur van weleer. Hoge plafonds, schitterend visgraatparket en een monumentaal trappenhuis vertellen het verhaal van een tijd waarin vakmanschap en stijl vanzelfsprekend waren. En toch, achter deze klassieke gevel, schuilt een woning die met de tijd is meegegaan. Dankzij zonnepanelen, isolatie en een hybride verwarmingssysteem geniet je hier van energiezuinig comfort, ongekend voor een pand van deze leeftijd. De Kleine Poot 18 begon haar leven als filiaal van De Nederlandsche Bank en draagt nog steeds de allure van die tijd. Authentieke kluiskamers herinneren aan haar verleden, terwijl de lichte, ruime woonvertrekken een hedendaagse elegantie uitstralen. Hier woon je met een adembenemend uitzicht over de stad en kijk je door de straat richting de IJssel, waar het water de stad een extra charme geeft. Geniet van een prachtige, beschutte binnentuin en voel je omringd door geschiedenis zonder in te leveren op luxe en gemak. Elke verdieping heeft zijn eigen charme. De woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, is een plek waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen. De woonkamer met aangrenzende (muziek)kamer nodigt uit tot lange avonden in goed gezelschap. Op de bovenste verdieping bieden riante slaapkamers en stijlvolle badkamers een oase van rust, terwijl de zolder met zijn royale kamers en praktische wasruimte nog volop mogelijkheden biedt. Ook het souterrain vormt een volwaardige verdieping en beschikt over meerdere ruimtes die naar wens kunnen worden benut. Met op twee plekken een trap naar de begane grond en twee trappen naar de achtertuin is deze verdieping optimaal bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast beschikt het pand over een kleine goederenlift, wat extra gemak biedt bij het transporteren van spullen tussen het souterrain tot en met de eerste verdieping. Uniek is de sfeervolle binnentuin, een verborgen parel midden in de stad. Hier, omringd door groen, ontsnap je even aan de dynamiek van het stadsleven. De historische tuinpoort aan de Sandrasteeg vormt een directe verbinding met het rijke verleden van Deventer. Let op: een smalle strook grond aan de zijkant van de tuin is verkocht aan de buren. Op de kadastrale kaart is duidelijk te zien hoe de erfgrens nu loopt. Bovendien is de locatie ideaal: op loopafstand van het NS-station, nabij de A1 en met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Het pand heeft daarnaast een uitgebreide bestemming, waaronder horeca, kantoor en praktijk op de begane grond en het souterrain, terwijl de verdiepingen een woonbestemming hebben. Dit biedt eindeloze mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Bijzonderheden: - de woning is nooit zelf bewoond door de eigenaar en er zijn geen informatielijsten beschikbaar. Hierom zal er een 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopakte worden opgenomen alsmede een 'as is where is' clausule. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
19 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
594 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
3090 m³
Otra zona interior
113 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.