Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Lange Zandstraat 195

7412CG Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Lange Zandstraat 195 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je duurzaam, ecologisch en energiezuinig wonen in een prachtig ontworpen woning? Dat kan hier aan de Lange Zandstraat 195. Niet alleen het ontwerp en woonconcept op deze locatie zijn uniek, maar ook de locatie zelf: je woont midden in de gewilde wijk De Zandweerd, op een steenworp afstand van de IJssel en het centrum van Hanzestad Deventer. Duurzaam en ecologisch wonen Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning is in 2000 gebouwd als onderdeel van ’t Zandgoed, een CPO-project van in totaal 10 woningen waarbij ecologisch en biologisch bouwen centraal stond. De goede isolatie en natuurlijke materialen komen niet alleen het milieu ten goede, maar zorgen ook voor optimaal wooncomfort voor jou! Mooi ontworpen met oog voor ruimte en licht De woning is prachtig ontworpen door architect Renz Pijnenborgh, met veel aandacht voor ruimte en licht. Overal in de woning is op creatieve manier gespeeld met lichtinval. Doordat de trappen van begane grond tot tweede verdieping open zijn ontworpen, kun je hier op elke verdieping van genieten. Gezamenlijk wonen Leven in ’t Zandgoed doe je gedeeltelijk samen, zonder dat de sociale controle te beknellend voelt. Met je buren onderhoud je gemeenschappelijke voorzieningen en deel je een heerlijke tuin. Regelmatig zijn er gezellige ontmoetingen. Maar natuurlijk kun je ook altijd de rust opzoeken in je privé-achtertuin. Unieke ligging Deze woning ligt centraal in de populaire wijk De Zandweerd. Geniet van ontspannen wandelingen langs de IJssel of fiets in enkele minuten naar het bruisende centrum van Deventer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, opvang, station en winkels heb je binnen handbereik. Pluspunten - Energielabel A - Lemen muren met wandverwarming - 5 zonnepanelen en duurzame sedumdaken - Dak-, muur-, en vloerisolatie - Ruimtelijk en zeer licht wonen - Handgemaakte houten keuken uit 2023 - Centrale ligging dicht bij het centrum - De IJssel op een steenworp afstand - Samen leven in een gewilde wijk Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte, open hal op die doorloopt tot aan de nok. Grote raampartijen, een gedeeltelijk glazen overloop en slimme lichtstraten zorgen dat overal daglicht binnenvalt. In de hal bevindt zich het toilet en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door licht en ruimte. In de zomer zet je de tuindeuren open om de heerlijke tuin bij de woonruimte te betrekken. Het zitgedeelte grenst aan de eetkamer, vanuit waar je toegang hebt tot de keuken. De houten keuken is in 2023 met de hand gemaakt en ademt hierdoor een en al karakter. Kookliefhebbers hebben in de ruime keuken alles bij de hand om hun favoriete gerechten te maken. Een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, Quooker, spoelbak, vaatwasser en koelkast: het is allemaal aanwezig. Niet alleen de keuken geeft de ruimte karakter, maar ook de mooie vloeren en muren. Alle vloeren zijn zorgvuldig afgewerkt met duurzame materialen zoals linoleum, hout en ongeglazuurde plavuizen, en de muren ademen dankzij leemafwerking en natuurverf. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, waarin je na een drukke dag helemaal tot rust komt. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. Net als op de begane grond profiteer je ook op de eerste verdieping volop van het daglicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zorgen grote raampartijen opnieuw voor een zee aan licht. Je vindt hier een fijne vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, en de cv-ketel (ATAG, 2008). Zonnecollectoren zorgen voor de verwarming van het water en de cv-ketel zorgt voor eventuele na-verwarming. Door de goede isolatie van de woning en de lage temperatuur verwarming kun je er natuurlijk ook voor kiezen om de overstap te maken naar een (hybride)warmtepompsysteem. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy om in de middag- of avondzon van een goed boek te genieten. Daarnaast ben je ook welkom in de gemeenschappelijke tuin die parkachtig aanvoelt. ’s Zomers kun je hier gezellig met elkaar eten. De woning heeft een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. Fietsen stal je in de naastgelegen berging, waar je ook meer dan genoeg ruimte hebt om gereedschap en tuinspullen op te bergen. Bijzonderheden - De centrale binnentuin wordt samen met de andere bewoners beheerd door de actieve Vereniging Ecologisch en Gezamenlijk Wonen Deventer. Afstemming over gebruik en onderhoud gebeurt in goed overleg. De jaarlijkse bijdrage voor deze vereniging bedraagt € 150,00. - T.a.v. veranderingen aan het uiterlijk van de woning, de tuinafscheidingen, de architectuur en andere ecologische en gezamenlijke aspecten zijn regels opgenomen in het huishoudelijk regelement. Dit is juridisch in de koop- of leveringsakte verankerd en concreet gemaakt in het huishoudelijk reglement van de vereniging. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
616 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.