Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Molenstraat 99

7411NT Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Molenstraat 99 Deventer
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een charmante en comfortabele woning in een historische omgeving? Dan is deze woning aan de Molenstraat 99 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De bovenwoning uit 1850 heeft een woonoppervlakte van 121 m2 (exclusief de berging van ruim 12 m2) en energielabel C. Ondanks dat de geschiedenis van dit prachtige pand ver teruggaat, woon je er tegenwoordig zeer comfortabel. In de afgelopen jaren is de woning namelijk helemaal gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals de unieke dakconstructie, houten vloeren en paneeldeuren. Je komt te wonen in het historische Noorderbergkwartier op een steenworp afstand van de IJssel. Deze wijk in het hart van de Hanzestad wordt gesierd door charmante steegjes en idyllische pleintjes. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, winkels, scholen en het station, liggen om de hoek. In je vrije tijd struin je door de oude, sfeervolle straten of strijk je neer op een van de terrassen op de Brink. Je avondwandeling maak je door de groene uiterwaarden met de meanderende IJssel aan je zijde. Ook de nabijgelegen Kloostertuin is een perfecte plek om even tot rust te komen. Pluspunten - Zeer charmant historisch pand - Gelegen in een unieke omgeving - Gehele woning is gemoderniseerd - Drie zeer ruime slaapkamers - Midden in de stad en dicht bij voorzieningen - Vlak bij de IJssel en de Kloostertuin Begane grond Ondanks dat de woning aan de Molenstraat ligt, zul je je nieuwe onderkomen meestal via de andere kant, de Stenenwal, betreden. Aan de Stenenwal kun je ook een fijne buitenplek creëren om aan het einde van de dag op een prachtige plek te genieten van een hapje en drankje. De hoofdingang ligt aan de Molenstraat en via een trap naar boven bereik je de entree van deze charmante woning. Je komt binnen in een hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping en het toilet. De deur geeft toegang tot de moderne en comfortabele woonkamer. Een karakteristieke houten vloer en mooie afwerkingen zorgen ervoor dat de woon-/eetkamer een sfeervolle uitstraling heeft. De ruimte ligt over de hele lengte van de woning en door ramen aan beide kanten is het hier heerlijk licht. Aan de voorkant richt je een stijlvol zitgedeelte in met genoeg ruimte voor al je gasten. Bij mooi weer schuif je de authentieke schuiframen aan de voorkant van de woning open om de buitenlucht bij de woning te betrekken. De eetkamer grenst aan een open keuken, zodat je tijdens het koken de verbinding met je gasten houdt. In de moderne en strak afgewerkte keuken is alles aanwezig om de lekkerste gerechten klaar te maken: een grote kookplaat met een wokbrander, een vaatwasser, een combioven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zeer ruime berging (12 m2). Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2018), evenals de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook kun je hier je fiets stallen. De berging is tevens de in-/uitgang aan de Stenenwal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers met elegante, hoge plafonds. Dit zorgt niet alleen voor een charmante sfeer, maar ook voor extra ruimtelijkheid. De authentici-teit wordt nog eens benadrukt door de unieke dakconstructie die in de kamers zichtbaar is. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor, waar de ruimte zich door de hoogte en het licht goed voor leent. Zowel de masterslaapkamer als de kantoorruimte zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er nog meer licht schijnt in deze elegante kamers. Op de overloop en in de masterslaapkamer vind je vaste kasten waardoor je veel extra opbergruimte hebt. Alle kamers zijn te bereiken vanaf de overloop. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de riante en goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Gezonde en goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage VvE van € 209,87. De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - Ouderdoms-/asbestclasule. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.